平房买卖合同范文

平房买卖合同范文合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.3房屋的规划用途为__________。第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、土地使用权等的一切费用。2.3买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签署后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的所有权，无任何债务、抵押、租赁等权利瑕疵。4.2卖方应保证房屋及附属设施的质量，符合国家相关法律法规及标准。4.3买方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按时支付房款。4.4买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若卖方无法按照本合同约定的时间交付房屋，应按照逾期交付部分房款的____%向买方支付违约金。5.3若买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应按照未支付部分房款的____%向卖方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋及其附属设施的现状照片3.买卖双方的身份证明/营业执照副本4.房屋交易税费的相关文件5.房屋过户所需的相关文件6.房屋买卖合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.卖方未能保证房屋所有权无瑕疵，或存在债务、抵押、租赁等权利瑕疵，视为违约。3.卖方未能保证房屋及附属设施质量，视为违约。4.买方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。5.买方未能按照合同约定承担房屋的管理和维护责任，视为违约。6.双方未能按照合同约定办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋并支付房款的一方。3.房屋：指位于特定地址的平房，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。4.房款：指买方支付给卖方的购买房屋的款项。5.交付：指卖方将房屋及附属设施实际转移给买方占有和使用的行为。6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：双方协商确定维修范围和费用。卖方负责在约定时间内完成维修。2.买方延迟支付房款：卖方催告买方支付，并有权根据逾期付款金额计算违约金。协商无果，卖方可依法保留追索房款及违约金的权利。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理相关手续，互相提供必要证件和信息。可咨询专业律师或房地产中介机构，以确保过户流程的顺利进行。五、所有应用场景：