黄山市影视基地租赁合同

黄山市影视基地租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方拥有租赁物的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物，甲方同意将租赁物租赁给乙方使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的范围和描述1.1本合同租赁物为甲方拥有的黄山市影视基地，具体包括但不限于：__________（具体列举租赁物的内容）。1.2乙方租赁的租赁物仅限于合法用途，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）在本合同签订后五个工作日内，乙方支付首年租金的50%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。（2）乙方应在每年的租赁期满前一个月支付下一年度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物的使用权。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行使用，并确保租赁物的安全、完好。4.2乙方在租赁期间对租赁物进行改造、装修时，应事先征得甲方的同意，并承担改造、装修费用。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至原始状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方应遵守甲方制定的租赁物管理规定，不得擅自转租、转让租赁物。第五条保险5.1乙方应自行购买保险，保障租赁物在租赁期间的安全，并承担保险费用。5.2乙方应在保险合同中指定甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.黄山市影视基地租赁合同2.租赁物使用说明3.租赁物管理规定4.保险合同5.违约金计算公式6.人民法院诉讼指南二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方擅自转租、转让租赁物3.乙方未购买保险或未指定甲方为第一受益人4.乙方未按照甲方提供的租赁物使用说明进行使用，导致租赁物损坏5.乙方未在规定时间内将租赁物恢复至原始状态6.任何一方违反本合同的其他约定三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权和使用权的一方2.承租方：租赁甲方拥有的租赁物的一方3.租赁物：甲方拥有的黄山市影视基地4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用5.租赁期限：合同规定的乙方租赁租赁物的期限6.违约金：违约方需支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.乙方擅自转租、转让租赁物：甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未购买保险或未指定甲方为第一受益人：甲方可以要求乙方购买保险并指定甲方为第一受益人，否则甲方有权解除合同。4.乙方未按照租赁物使用说明进行使用，导致租赁物损坏：乙方应承担修理费用或按市价赔偿。5.乙方未在规定时间内将租赁物恢复至原始状态：乙方应承担恢复费用。6.遇到其他违约行为：双方可以先协商解决，