房屋抵押担保协议书范本

房屋抵押担保协议书范本合同编号：__________房屋抵押担保协议书名称（或姓名）:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________统一社会信用代码:____________________名称（或姓名）:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________统一社会信用代码:____________________鉴于：1.债务人愿意向债权人借款，并同意以债务人名下的房屋作为抵押物提供担保；2.债权人同意接受债务人的房屋抵押担保，并同意按照本协议的约定提供贷款；3.双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条贷款金额、用途和期限1.贷款金额：人民币（大写）____________元整（小写）￥_____________元。2.贷款用途：债务人应按照债权人的要求，将贷款用于____________________。3.贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条抵押房屋的基本情况1.房屋所有权人：债务人。2.房屋坐落：____________________。3.房屋产权证号：____________________。4.房屋面积：____________________平方米。5.房屋用途：____________________。第三条抵押担保的范围1.本协议项下的贷款本金及利息；2.贷款期间的罚息、复息、滞纳金等；3.债权人实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等；4.债务人应承担的其他债务。第四条抵押物的价值与评估1.债务人应保证抵押房屋的价值足以覆盖贷款本金及利息等费用。2.贷款期间，抵押房屋的价值应定期进行评估，并由双方确认。3.如抵押房屋的价值下降，债务人应及时采取措施增加抵押物的价值，或提供其他担保。第五条债务人的义务1.按照本协议约定的用途使用贷款，并按期支付贷款本金及利息。2.保持抵押房屋的完整性和合法权益，不得擅自处分、转让或设定其他担保。3.如债务人名下的房屋发生变更、转让、出租等情况，债务人应提前通知债权人，并征得债权人的同意。4.如债务人逾期还款，应支付罚息、复息、滞纳金等。第六条债权人的权利与义务1.根据本协议的约定，向债务人提供贷款。2.对抵押房屋享有优先受偿权。3.在债务人未按期还款的情况下，有权依法采取措施，实现债权。4.按照约定时间和方式，向债务人支付贷款本金及利息。5.监督债务人按照本协议约定的用途使用贷款。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。债务人（盖章）:____________________债权人（盖章）:____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.债务人名下的房屋所有权证复印件2.债务人名下的房屋产权证复印件3.债务人同意以房屋抵押担保的授权书4.债权人同意提供贷款的授权书5.抵押房屋的价值评估报告6.贷款合同复印件7.贷款期间的还款计划表8.债务人的信用评估报告二、违约行为及认定：1.债务人未按期还款2.债务人未按照约定的用途使用贷款3.债务人擅自处分、转让或设定其他担保4.债务人名下的房屋价值下降，未及时采取措施增加抵押物价值或提供其他担保5.债务人提供的信息不真实、不完整三、法律名词及解释：1.债务人：指承担还款义务的一方。2.债权人：指提供贷款并享有还款权利的一方。3.抵押物：指债务人提供作为担保的财产。4.抵押担保：指债务人以其名下的财产为债权人提供担保。5.贷款期限：指债务人应按约定时间归还贷款本息的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.债务人未按期还款：债权人可以依法采取措施，如催收、诉讼等，实现债权。2.债务人未按照约定的用途使用贷款：债权人可以要求债务人立即改正，并承担相应的违约责任。3.债务人擅自处分、转让或设定其他担保：债权人可以要求债务人立即撤销处分、转让或设定其他担保的行为，并承担相应的违约责任。4.债务人名下的房屋价值下降，未及时采取措施增加抵押物价值或提供其他担保：债权人可以要求债务人提供其他担保或增加抵押物价值，以保证贷款的安全。5.债务人提供的信息不真实、不完整：债权人可以要求债务人立即改正，并承担相应的