金融创新园区租赁合同范本

金融创新园区租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意租赁园区的部分或全部面积，并愿意按照本合同的约定支付租金、履行相关义务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成本合同。第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币______元，按月支付。3.2租金支付方式如下：（1）乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方应按照约定的用途使用租赁面积，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁面积符合乙方经营需要，确保园区的水、电、通讯等设施正常运行。5.2甲方应负责园区的安全保卫工作，确保园区内的安全秩序。5.3甲方有权根据法律法规及园区管理需要，对园区进行必要的维修、改造和升级。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁面积，不得擅自改变用途。6.2乙方应按照约定支付租金，履行相关义务。6.3乙方应遵守园区的规章制度，爱护园区设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的______%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁面积明细表2.租赁用途说明3.租金支付证明4.园区设施情况报告5.乙方经营许可证明6.园区规章制度7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证租赁面积符合乙方经营需要未能确保园区设施正常运行未按约定允许乙方改变租赁用途2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁面积未按约定时间支付租金未遵守园区规章制度，造成设施损坏3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规违约金计算和逾期付款的滞纳金计算甲方解除合同的权利和条件三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人，使用物业进行经营或居住。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付款项应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出约定用途解决办法：立即与乙方沟通，要求其恢复原用途，必要时可依据合同条款采取法律手段。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：发送催款通知，明确逾期付款的滞纳金计算，必要时可解除合同并采取法律手段。3.问题：园区设施损坏解决办法：要求乙方负责修复或赔偿，必要时可扣除相应的维修费用。4.问题：甲方未能履行合同义务解决办法：要求甲方立即改正，支付违约金，严重时可解除合同并采取法律手段。五、所