艺术工作室三方租赁合同

艺术工作室三方租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（保证方）：第一条工作室基本情况1.1甲方出租的艺术工作室位于__________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的艺术工作室用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有完全的产权，且该房屋未设定任何抵押、质押等担保权利。5.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。第七条丙方担保7.1丙方为乙方租赁本艺术工作室提供担保，保证乙方按期支付租金及履行本合同约定的其他义务。7.2如乙方未能按期支付租金或违反本合同约定，丙方应承担连带责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2若甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）有效身份证明文件2.乙方（承租方）有效身份证明文件3.丙方（保证方）有效身份证明文件4.艺术工作室所有权证明文件5.艺术工作室现状照片或视频资料6.租赁押金支付凭证7.租金支付凭证8.房屋钥匙交接记录9.房屋设施损坏修复记录10.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定时间交付租赁房屋未能提供符合约定的租赁房屋干涉乙方正常使用租赁房屋未经乙方同意提高租金2.乙方违约：未能按约定时间支付租金未按约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途未合理使用房屋及附属设施，导致严重损坏利用租赁房屋从事非法活动3.丙方违约：未能按约定提供担保未能按约定履行连带责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有艺术工作室所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁艺术工作室并支付租金的当事人。3.保证方：指为承租方提供担保，承诺承租方履行合同义务的第三方。4.租赁期限：指双方约定租赁艺术工作室的时间长度。5.租金：指承租方按约定支付给出租方的艺术工作室使用费。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付租赁房屋：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。乙方有权解除合同，并要求退还已支付的押金和租金。2.乙方未能按约定时间支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并退还押金。3.房屋设施损坏：乙方应承担修复费用。甲方应提供损坏设施的维修服务或书面同意乙方自行修复。4.合同解除或终止：双方应签署解除或终止合同的书面文件。甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。五、所有应用场景：1.