年商品房认购协议书的样本

年商品房认购协议书的样本合同编号：__________年商品房认购协议书甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于__________的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.2该房屋的基本情况如下：房屋幢号：__________房屋楼层：__________房屋户型：__________房屋面积：__________平方米房屋单价：__________元/平方米房屋总价：__________元二、认购及付款2.1乙方同意购买该房屋，并于本协议签订之日起支付定金人民币__________元整（现金/转账），作为乙方购买该房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方应按照下列付款方式及进度向甲方支付房价款：（1）乙方已于本协议签订之日起支付定金人民币__________元整（现金/转账）。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付首付款人民币__________元整（现金/转账），首付款支付后，甲方应及时为乙方办理商品房预售合同登记备案手续。（3）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元整（现金/转账），甲方在收到剩余房款后，应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具相关发票和收据。三、合同的履行及交付3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，按时完成该房屋的建设、验收和交付工作。3.2甲方保证该房屋符合国家和地方的相关质量标准，并承担相应的质量保修责任。3.3甲方应于__________年__________月__________日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同查验房屋质量及附属设施，并签署《房屋交接单》。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，本协议一经签订，除非双方协商一致，否则不得擅自变更或解除。4.2因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按逾期支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：商品房预售许可证复印件、房屋平面图、合同补充协议（如有）一、附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.房屋平面图3.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同约定的交付日期起，甲方未能按时交付房屋给乙方。2.甲方未按约定履行质量保修责任：指甲方交付的房屋不符合国家和地方的相关质量标准，且未按照约定进行修复或赔偿。3.乙方未按约定时间支付房价款：指自合同约定的付款日期起，乙方未能按时支付房价款给甲方。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商投资建设的，用于预售或现售的住宅房屋。2.预售许可证：指由国家或地方政府房地产管理部门颁发的，允许开发商进行商品房预售的证明文件。3.定金：指乙方为表示购买商品房诚意而支付给甲方的金钱，一般为房价款的的一部分。4.首付款：指乙方在购买商品房时，除定金外首次支付的房价款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而产生的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应按照合同约定向乙方支付违约金。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担房屋质量问题造成的损失，按照合同约定进行修复或赔偿。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房价款的义务，如延迟支付，应按照合同约定向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方