2024年简易二手房购房合同参考范本（二篇）

第3页共3页2024年简易二手房购房合同参考范本卖方(以下简称甲方)：_____买方(以下简称乙方)：_____甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方遵照执行：第一条房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;房屋结构为砖混结构，建筑面积____平方米。第二条房屋价格：该房屋房价为(人民币)____元整;第三条付款方式乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房屋产权即归乙方所有。第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方，产权交割完毕。第五条关于产权登记的约定。在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有税费由乙方承担。第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第七条因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，一切费用由乙方承担。第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第九条本合同空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务责任履行完(即过户完毕)后，本协议终止。第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。出卖方(甲方)_____购买方(乙方)_____2024年简易二手房购房合同参考范本（二）二手房购房合同甲方：（购房者姓名）乙方：（出售方姓名）鉴于：1.甲方是合法的居民且具备完全民事行为能力，有购买二手房的意愿和能力；2.乙方是该房屋的合法所有者，并有权处分该房屋；3.甲、乙双方经友好协商，就购房事宜达成一致。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1根据双方协商，房屋位于（详细地址），具体描述及面积如下：（具体描述房屋的结构和情况，包括房屋的建筑面积，房屋的户型和分布，物业设施和装修等。）1.2房屋所有权证号为（房屋所有权证号），产权性质为（产权性质），属于（房屋所在的住宅小区的名称或管理单位名称）。1.3购房总价为人民币（具体数字），付款方式如下：（详细描述首付款和尾款的付款方式、金额和时间节点等，包括是否需要额外支付的其他费用以及费用的具体金额和时间节点。）第二条房屋权属确认2.1乙方保证其对房屋享有合法所有权，不存在他人对该房屋的所有权、使用权、担保权等任何限制、纠纷或争议。2.2甲方有权要求乙方提供相关权属证明和其他相关证明文件，以确认其对房屋的所有权。第三条购房款的支付3.1甲方应在签订本合同之日起（具体时间）内向乙方支付首付款人民币（首付款金额），甲方已于（支付首付款的具体日期）向乙方支付首付款。3.2甲方应在（尾款支付日期，一般为签订合同之日起3个月内）向乙方支付剩余尾款人民币（尾款金额）。3.3甲方可选择将购房款支付给乙方或委托中介代理机构进行代收。第四条房屋交付4.1乙方应在收到甲方全部购房款的（具体时间）内办理房屋过户手续，并将房屋所有权证书办理交付给甲方。4.2若因乙方原因未能及时办理房屋过户手续，乙方需向甲方支付千分之五的违约金作为补偿，并承担相关法律责任。第五条房屋所有权转移5.1在本合同签订之日起，乙方确认将对房屋的所有权转移给甲方，甲方成为房屋的合法所有人。5.2甲方同意履行与房屋相关的一切权利和义务。第六条房屋状况和保修6.1甲方确认已经查看了该房屋的实际状况，并对该房屋的整体结构和质量表示满意。6.2乙方保证该房屋在交付甲方时具备良好的使用功能，无需修缮即可正常居住。6.3若因乙方原因导致房屋有缺陷或损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。第七条房屋税费7.1乙方应负责房屋过户过程中产生的税费及相关费用。7.2甲方应负责根据法律法规及规定支付房屋的所有者或使用人应承担的税费。第八条合同解除与违约责任8.1若甲方违反本合同的条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付作为违约金的人民币（具体数字）作为补偿。8.2若乙方违反本合同的条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还甲方已支付的全部款项，并支付与此实际损失相应的违约金人民币（具体数字）作为补偿。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行应依照中华人民共和国的相关法律法规。9.2若对本合同内容有任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，应提交有管辖权的法院解决。第十条其他事项10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。10.3除本合同约定之事项外，甲、乙双方在任何情况下均应遵守相关法律法规，并