玛雅养生馆租赁合同

玛雅养生馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：玛雅养生馆地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：_______________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述物业，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将其拥有的位于上述地址的物业出租给乙方使用。物业具体地址、面积、用途等详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：_____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁凭证。三、租赁用途及合同解除3.1乙方应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的使用性质。如乙方需改变使用性质，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。3.2在租赁期间，如乙方违反国家法律法规、租赁合同约定或甲方有权解除合同的其他情形，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。四、维修及保养4.1租赁期间，甲方应保证物业的基本设施正常运行，并承担正常磨损范围内的维修及保养费用。4.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修及保养费用由乙方承担。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起______日内向甲方提供物业保险单，保险金额不低于人民币______元整，保险受益人为甲方。5.2保险费用由乙方承担。六、税费6.1租赁期间，与物业相关的税费由甲方承担。6.2如因乙方使用物业产生的税费，由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。7.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物业，如乙方逾期不搬离，甲方有权采取必要的措施予以清退，乙方应承担因此而产生的全部费用。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体地址、面积、用途等详细信息2.附件二：乙方提供的物业保险单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物业，或擅自改变物业使用性质。2.乙方未按时支付租金。3.乙方未按约定搬离租赁物业。4.乙方未履行保险义务，保险无效或保险单未提供。5.乙方未承担与物业相关的税费。6.乙方未履行合同约定的维修及保养义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用租赁物业：及时与乙方沟通，要求其恢复物业原使用性质，如乙方不配合，甲方有权解除合同。2.乙方未按时支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方逾期不支付，可按合同约定收取滞纳金，或解除合同。3.乙方未按约定搬离租赁物业：提前与乙方沟通，明确搬离日期，如乙方逾期不搬离，可采取法律手段要求清退。4.乙方未履行保险义务：要求乙方提供保险单，如乙方未能提供，可要求乙方承担因此产生的风险。5.乙方未承担与物业相关的税费：提醒乙方履行税费承担义务，如乙方不履行，可依法追缴。6.乙方未履行合同约定的维修及保养义务：及时与乙方沟通，要求其履行义务，