房产代理协议书范本

房产代理协议书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托代理的房产1.1甲方同意委托乙方代理的房产具体情况如下：房产地址：__________房产面积：__________房产所有权证号：__________房产使用性质：__________1.2甲方应对乙方提供房产的真实性、合法性负责，如因房产权属纠纷等原因导致乙方受损的，甲方应承担相应的法律责任。第二条代理权限和范围2.1乙方作为甲方的独家代理人，有权代表甲方处理与出售/出租房产相关的全部事宜，包括但不限于：（1）对外发布房产出售/出租信息；（2）接待看房客户，解答客户疑问；（3）协助甲方与购房/租房客户洽谈合同条款；（4）签订房屋买卖/租赁合同；（5）办理房产过户手续；（6）收取购房/租房款项；（7）按约定向甲方支付代理费用。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围进行代理活动。第三条代理期限3.1本协议代理期限为__________个月，自本协议签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理的，双方可签订补充协议，延长代理期限。第四条代理费用4.1乙方代理甲方出售/出租房产，应按实际成交金额的__________%向甲方支付代理费用。4.2乙方应在房产成交后__________日内向甲方支付代理费用。4.3代理费用支付方式为__________。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密和隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议代理费用的__________倍。6.2违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.授权书5.代理协议书6.房屋买卖合同/租赁合同范本7.过户手续相关文件8.收款收据9.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、合法的房产信息，导致乙方受损。2.甲方未按约定支付代理费用。3.乙方未按约定在代理期限内完成代理任务。4.乙方未按约定支付代理费用。5.双方未按约定履行保密义务。6.一方违反协议约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房产代理协议书：指甲方授权乙方作为其房产出售/出租的独家代理人，乙方接受甲方委托并按照约定履行代理职责的协议。2.独家代理人：指甲方指定的，在代理期限内唯一有权处理甲方房产出售/出租事宜的代理人。3.代理费用：指乙方为甲方提供房产代理服务，按实际成交金额向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议代理费用的倍数。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实：乙方在签订协议前应进行房产实地考察，核实房产信息。如发现虚假信息，有权终止协议，并要求甲方承担相应损失。2.甲方未按约定支付代理费用：乙方应与甲方沟通，明确支付时间及方式，如有必要，可寻求法律途径解决。3.乙方未按约定完成代理任务：乙方应尽快与甲方沟通，了解原因，采取措施加快代理进度。如乙方确实代理任务，应承担违约责任。4.保密义务纠纷：双方应加强沟通，明确保密事项，如有泄露，应立即采取措施防止损失扩大，并追究责任。5.房屋买卖/租赁合同纠纷：双方应认真审查合同条款，确保合同合法有效。如发生纠纷，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲