爱心幼儿园租赁协议

爱心幼儿园租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于：房屋、附属设施、场地等。1.2乙方向甲方租赁该房产的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.2乙方支付租金的方式如下：（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方也可以选择现金支付，但需在甲方在场的情况下进行。第三条租赁用途乙方租赁甲方房产仅限于__________使用，不得擅自改变使用性质。第四条维修及保养4.1甲方负责在租赁期限内对房产进行必要的维修和保养，确保房产的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用房产，并负责对租用部分的日常维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同义务的，另一方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证明文件2.乙方经营许可证3.银行账户信息4.租赁合同书面文件5.房产维修保养记录6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维修保养房产，导致房产无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用房产，造成房产损坏。4.甲方提前解除或变更合同未与乙方协商一致。5.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方出租的房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定维修保养房产：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方履行维修保养义务；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。3.乙方未合理使用房产，造成房产损坏：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方承担修复费用或赔偿金；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。4.甲方提前解除或变更合同未与乙方协商一致：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求继续履行合同；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，愿意将房产出租给乙方使用。2.乙方为合法经营的教育机构，需要租赁房产作为教学场地。3.甲乙双方就