房屋抵押合同书范本

房屋抵押合同书范本合同编号：__________房屋抵押合同书1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方因资金需求，向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，甲方为担保债务的履行，同意将其名下的房屋抵押给乙方，乙方接受甲方的房屋抵押。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋使用权证号：____________________第二条抵押担保的范围2.1本合同项下的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债务。第三条抵押权的设立3.1本合同签订后，甲方应向乙方提交房屋所有权证和土地使用权证等相关证件，以便乙方办理抵押登记手续。3.2乙方应在抵押登记手续办理完毕后，向甲方出具抵押登记证明。第四条抵押物的占有、使用和保管4.1甲方继续占有、使用抵押房屋，但不得转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押房屋。4.2甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值和使用状况，如有损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条债务的履行5.1甲方应按本合同约定的期限和方式归还借款本金及利息。5.2甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2除非依法或双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同借款本金的一倍。7.2乙方未按约定办理抵押登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同借款本金的一倍。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款本息全部清偿之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.土地使用权证原件及复印件5.借款合同原件及复印件6.抵押登记证明原件及复印件7.房屋评估报告原件及复印件8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限归还借款本金及利息2.甲方未按约定使用抵押房屋，导致房屋价值减少3.甲方未经乙方同意，转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押房屋4.乙方未按约定办理抵押登记手续5.乙方未按约定履行债权实现义务三、法律名词及解释：1.债务人：指借款人，本合同中为甲方。2.债权人：指贷款人，本合同中为乙方。3.抵押物：指甲方名下的房屋，作为借款担保的财产。4.抵押权：指乙方依据本合同享有的，对抵押物优先受偿的权利。5.借款本金：指甲方向乙方借款的初始金额。6.利息：指借款本金所产生的收益，按照约定的利率计算。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定期限归还借款本金及利息：乙方有权依法行使抵押权，实现债权。2.甲方未按约定使用抵押房屋，导致房屋价值减少：甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未经乙方同意，转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押房屋：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定办理抵押登记手续：乙方应承担相应的法律责任，并支付违约金。5.乙方未按约定履行债权实现义务：甲方有权依法行使抵押权，实现债权。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，向乙方借款。2.甲方将其