素食餐厅租赁合约

素食餐厅租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物业1.1本合约项下的租赁物业位于__________，共计面积______平方米。1.2甲方应保证租赁物业符合乙方经营素食餐厅的要求，具备合法的经营条件。第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币，租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条租赁用途乙方租赁甲方物业仅用于经营素食餐厅，不得从事其他经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物业的设施设备正常磨损、损坏的维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁物业设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自费办理租赁物业的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担，保险期限应与租赁期限相同。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额______%的违约金。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于租金总额______%的违约金。7.3双方如需变更本合约内容，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2本合约履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营资格证明3.租赁物业现状照片4.租赁物业设施设备清单5.保险单据6.乙方支付的租金记录7.双方签署的变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意改变经营范围。3.甲方未按约定承担维修责任，导致乙方经营受影响。4.乙方未按约定购买保险，或保险无效。5.双方未按约定协商解决纠纷，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定用途。解决办法：双方协商整改或甲方按约定承担责任。2.问题：乙方支付租金困难。解决办法：双方协商分期支付或甲方提供支付便利。3.问题：租赁物业设施设备损坏。解决办法：按约定区分维修责任并及时维修。4.问题：乙方未购买保险或保险无效。解决办法：甲方提醒乙方购买保险，并监督乙方有效保险。5.问题：双方发生纠纷。解决办法：先协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.素食餐厅租赁者与物业所有者之间的租赁关系确立。2.素食餐厅因租赁物业不符合要求需要整改。3.素食餐厅因特殊情况需要延长租赁期限。4.素食餐厅因经营需要变更