手房交易资金监管服务协议样本

手房交易资金监管服务协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。二、交易金额及支付方式2.1双方确认房屋交易总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意将交易款项通过银行资金监管方式支付给甲方，确保交易安全。2.3乙方应在本协议签订后____个工作日内，将交易款项支付至双方约定的资金监管账户。三、资金监管3.1双方共同选择_______银行作为资金监管银行，开立资金监管账户。3.2甲方应在收到乙方支付的交易款项后，按照双方约定的事由和条件办理房屋过户手续。3.3资金监管银行应在确认甲方已办理完毕房屋过户手续后，将交易款项支付给甲方。四、合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本协议约定，配合乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。4.2乙方应按照本协议约定，按时足额支付交易款项。4.3如甲方未按照本协议约定履行义务，导致交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易总金额的____%。4.4如乙方未按照本协议约定履行义务，导致交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易总金额的____%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋质量检测报告4.资金监管账户开立证明5.房屋过户手续办理相关文件6.双方身份证明文件7.银行资金监管协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行义务，导致交易，视为甲方违约。2.乙方未按照本协议约定履行义务，导致交易，视为乙方违约。3.甲方提供的房屋存在质量问题，导致交易，视为甲方违约。4.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，视为甲方违约。5.乙方未按照约定时间支付交易款项，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权和土地使用权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付交易款项。3.资金监管：指双方通过银行开立资金监管账户，确保交易安全的方式。4.房屋过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方未履行协议约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。解决办法：甲方应尽快办理房屋过户手续，如因特殊情况无法按时办理，应与乙方协商延长时间。2.问题：乙方未按照约定时间支付交易款项。解决办法：乙方应尽快支付交易款项，如因特殊情况无法按时支付，应与甲方协商延长时间。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷，如有必要可寻求法律途径解决。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任或退还部分交易款项，具体事宜双方协商解决。五、所有应用场景：1.手房交