济宁食品加工企业租赁合同

济宁食品加工企业租赁合同合同编号：__________济宁食品加工企业租赁合同甲方（出租方）：济宁食品加工企业地址：济宁市区街道号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：济宁食品加工企业地址：济宁市区街道号联系人：X联系电话：X鉴于甲方拥有位于济宁市区街道号的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房产用于食品加工业务，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.1甲方出租的房产位于济宁市区街道号，总面积为平方米。1.2乙方租赁甲方上述房产，用于开展食品加工业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方应保证出租房屋的安全、合法使用，并按照约定提供相关设施和服务。5.2乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，并妥善保管甲方提供的设施。5.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：济宁食品加工企业乙方（承租方）：济宁食品加工企业甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同主体身份证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.租赁期满后的交房确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途的，视为违约。4.乙方在租赁房屋内进行违法活动的，视为违约。5.甲乙双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复房屋原状，并根据合同约定进行赔偿。3.问题：租赁期满后，乙方不迁离出租房屋。解决办法：书面通知乙方搬离，如乙方仍不搬离，可依法申请法院强制执行。4.问题：房屋损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担或从押金中扣除。5.问题：发生争议如何解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有空置房产，需要出租获取收入。2.乙方需要租赁房产开展食品加工业务。3.甲乙双方对租赁房屋的用途、租金