个人土地买卖合同

个人土地买卖合同合同编号：__________本合同双方，甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________一、土地基本情况1.1土地位于________________，总面积为____平方米。1.2土地用途为：________________。1.3土地使用权证号：________________。1.4土地现状：________________。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述土地，交易价格为人民币____元整（大写：________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币____元整（大写：________________元整）于办理土地过户手续完毕后支付给甲方。2.4乙方支付款项时，应出具合法的支付凭证，甲方应予以确认。三、土地过户手续3.1甲方应协助乙方办理土地过户手续，确保土地过户至乙方名下。3.2过户手续办理过程中产生的税费，按法律法规规定由甲方和乙方各自承担。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将土地使用权证交付给乙方。四、交付及验收4.1甲方应在过户手续办理完毕后，将土地实际交付给乙方。4.2乙方应对土地进行验收，确认土地现状与本合同约定的一致。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%。5.2若甲方未能按照本合同约定办理土地过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地使用权证复印件4.土地现状照片5.交易价格支付凭证6.土地过户手续相关文件7.土地使用权证交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定办理土地过户手续，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付交易价格，认定为违约行为。3.甲方提供的土地现状与合同约定不符，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付定金或剩余款项，认定为违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家授予土地使用权人依法使用、收益和有限处分的权利凭证。2.定金：指买卖双方为保证交易履行而预先支付的一定金额的金钱。3.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合提供所需材料，向相关部门咨询进展，确保过户手续顺利进行。2.土地现状与合同约定不符：解决办法：甲方应承担调整土地现状的责任，直至符合合同约定。乙方有权要求退还已支付款项。3.甲方未能按时交付土地使用权证：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求解除合同并要求返还已支付款项。4.乙方未能按时支付定金或剩余款项：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金。甲方有权解除合同并要求乙方支付已支付款项。5.发生争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.