徐州影剧院租赁协议

徐州影剧院租赁协议合同编号：__________出租方：名称：徐州影剧院地址：江苏省徐州市______区______路______号法定代表人：______联系电话：______承租方：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______鉴于承租方愿意租赁租赁物，并按照约定的条款和条件使用和经营租赁物；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物的描述1.2租赁物的面积为______平方米。1.3租赁物的现状及设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方应将租赁物及附属设施设备按照本协议约定的条件和方式完好无损地归还给出租方。三、租金及支付方式（1）租赁物的租金为每平方米每月______元，总计______元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付______个月租金。3.2承租方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数向出租方支付违约金，违约金标准为应付租金的______%。四、租赁物的使用和经营4.1承租方应按照本协议约定的用途使用和经营租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3承租方在租赁期间应负责租赁物的维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。五、保险5.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交给出租方备案。5.2承租方应在保险有效期内，按照约定支付保险费用。六、维修和保养6.1出租方应负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。6.2承租方应按照出租方的要求，对租赁物进行日常维护和管理。七、提前终止和解除7.1在租赁期内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权提前终止本协议，并要求承租方立即搬离租赁物。7.2在租赁期内，如出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权提前终止本协议，并要求出租方退还已支付的租金。八、违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2双方因不可抗力导致不能履行本协议的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年______月______日承租方（盖章）：____________年______月______日附件一：租赁物现状及设施设备清单（具体内容略）一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备清单2.租赁物保险单副本3.租金支付记录4.租赁物维修和保养记录5.租赁物使用和经营许可二、违约行为及认定：1.承租方未按照约定支付租金2.出租方未按照约定提供租赁物3.承租方未按照约定使用和经营租赁物4.出租方未按照约定进行维修和保养5.双方未按照约定履行保险手续三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和控制权的当事人。2.承租方：指租赁租赁物并按照约定使用和经营的当事人。3.租赁物：指出租方拥有的影剧院及其附属设施设备。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按照约定支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付应支付违约金。2.问题：出租方未按照约定提供租赁物。解决办法：与出租方沟通，要求其履行合同义务，提供租赁物。3.问题：承租方未按照约定使用和经营租赁物。解决办法：提醒承租方按照约定使用和经营，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.问题：出租方未按照约定进行维修和保养。解决办法：提醒出租方履行维修和保养义务，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.问题：双方未按照约定履行保险手续。解决办法：提醒双方按照约定办理保险手续，并将保险单副本交给对方备案。五、所有应用场景：1.徐州影剧院将影剧院租赁给其他商家进行经营和使用。2.徐州影剧院与租赁方签订长期租赁合同，确保租赁