房产出售委托协议书范本

房产出售委托协议书范本合同编号：__________房产出售委托协议书甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方出售的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方同意委托乙方出售的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________，房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房地产拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题，且上述房地产的转让符合相关法律法规的规定。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产出售代理人，全权处理上述房地产的出售事宜，包括但不限于：发布出售信息、展示房屋、带客户看房、谈判、签署合同、办理交易过户等。2.2甲方应向乙方提供与房地产相关的全部证件和资料，并协助乙方办理出售过程中的相关手续。2.3甲方应按照本协议的约定，向乙方支付相应的佣金。三、佣金及支付方式3.1本协议的佣金为房屋成交价的__________%，该佣金为乙方代理房地产出售所付出的劳动报酬。3.2甲方应在房屋成交后__________日内，向乙方支付佣金。支付方式为__________（现金/转账/支票等）。3.3如果因甲方原因导致房屋交易失败，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付佣金。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方因履行本协议所获悉的对方其他信息，也应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金，乙方有权依法追讨。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产出售完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋交易合同模板5.房屋交易过户所需的相关证件和资料清单6.授权委托书7.佣金支付证明8.房屋交易结算单9.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金：违约金为应付佣金的__%，自应支付之日起，按日计算。2.甲方未如实提供房屋相关信息：导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担相应责任。3.乙方未按约定时间完成出售：违约金为房屋成交价的__%，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方未妥善保管甲方提供的房屋相关资料：造成丢失或损坏，乙方应承担相应责任。5.双方未按约定履行合同义务：导致合同无法履行或造成损失，违约方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有人，本合同的委托人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方出售房屋的房地产经纪公司或个人。3.佣金：指乙方代理甲方出售房屋所获得的劳动报酬。4.成交价：指房屋最终交易价格。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.授权委托书：指甲方授权乙方处理房屋出售事宜的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：乙方在签订合同前应详细核查房屋信息，如有疑问，要求甲方提供证明或更正。2.甲方未按时支付佣金：乙方应及时提醒甲方支付佣金，如甲方逾期支付，可按约定索要违约金。3.交易过户遇难题：乙方应熟悉交易过户流程，提前告知甲方所需资料和注意事项，协助甲方办理过户手续。4.房屋交易周期延长：乙方应积极寻找潜在买家，缩短交易周期，如确需延长，双方可协商调整佣金比例。5.房屋交易过程中出现纠纷：乙方应积极协调双方，化解纠纷，如无法解决，可建议甲方寻