黄山市别墅租赁合同

黄山市别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有黄山市别墅的出租权，乙方愿意租赁该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物2.乙方租赁标的物的目的为居住使用。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的物，并将标的物交还给甲方。如乙方损坏标的物，应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将标的物交还给甲方，甲方在确认标的物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证标的物的合法出租，并对标的物的合法使用承担责任。3.甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，如物业、水电等。六、乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。2.乙方应合理使用标的物，并按照甲方要求维护标的物的完好。3.乙方在租赁期间不得将标的物转租、转让或抵押给第三方。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__%的滞纳金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.黄山市别墅租赁合同2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.别墅房产证复印件5.租金支付证明（如银行转账记录）6.押金支付证明（如银行转账记录）7.标的物交付确认书8.标的物交还确认书9.物业、水电等相关手续办理文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供标的物或标的物不符合约定；未按约定履行维修义务；未协助乙方办理相关手续。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未合理使用标的物导致损坏；未经甲方同意转租、转让或抵押标的物。3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和法律规定进行认定；违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离标的物，支付因此产生的费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的物出租权的一方。2.承租方：指租赁标的物的一方。3.标的物：指甲方出租的黄山市别墅。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以按逾期部分每日加收滞纳金，并与乙方协商解决；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离标的物，支付因此产生的费用。2.问题：标的物在租赁期间出现损坏。解决办法：甲方应负责维修或要求乙方赔偿，具体根据损坏原因和责任方确定。3.问题：乙方未经甲方同意转租、转让或抵押标的物。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离标的物，支付因此产生的费用。五、所有应用场景：1.个人或企业出租