餐饮业租赁协议

餐饮业租赁协议合同编号：__________餐饮业租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方租赁目的：从事餐饮业经营活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合餐饮业经营的相关规定，具备安全、消防等基本条件；（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（3）依法协助乙方办理相关证照及开展经营活动；（4）按约定提供房屋及相关设施，确保房屋及设施的正常使用。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁合同约定的各项条款；（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（3）爱护并合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）按期迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供房屋及设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮业租赁协议正本2.房屋所有权证明3.乙方经营许可证4.租赁合同备案证明5.支付凭证（如银行转账记录、现金支付收据等）6.房屋设施清单7.钥匙交接记录8.房屋恢复原状证明9.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋及设施干涉乙方正常经营活动未协助乙方办理相关证照未确保房屋及设施正常使用2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合法经营，违反法律法规未爱护并合理使用房屋及设施未按期迁离出租房屋，未将房屋恢复原状违约行为的认定：违约行为可根据合同条款和相关法律法规进行认定。甲方未履行合同义务，乙方未支付租金或未合法经营等，均可视为违约。违约行为的具体认定由违约方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.餐饮业：指提供餐饮服务、食品销售的行业。7.经营许可证：指从事特定行业经营活动所需的合法证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋及设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同义务。如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期满后，乙方未迁离出租房屋。解决办法：甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方承担逾期迁离期间的租金及违约金。4.问题：房屋及设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏部分，并承担修复费用。如乙方未修复，甲方有权自行修复，并要求乙方承担相关费用。5.问题：乙方未合法经营，违反法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，如乙方不听劝阻，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.餐饮业投资者