简单房屋维修合同

简单房屋维修合同合同编号：__________合同各方：乙方具备专业维修资质，自愿为甲方提供房屋维修服务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条维修项目及要求（1）墙面翻新；（2）地板更换；（3）卫生间改造；（4）水电线路检修；（5）门窗维修；（6）其他：__________。（1）墙面平整、无裂缝；（2）地板安装牢固、无缝隙；（3）卫生间设施齐全、使用正常；（4）水电线路安全、畅通；（5）门窗开关顺畅、密封良好；（6）其他：__________。第二条维修费用及支付方式（1）按项目收费：每项维修项目费用为人民币____元；（2）按面积收费：房屋总面积为____平方米，每平方米维修费用为人民币____元；（3）按工时收费：每名工人每小时维修费用为人民币____元；（4）其他：__________。2.2甲方应按照本合同约定的费用向乙方支付维修款项。支付方式如下：（1）预付款：甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方支付维修费用的____%；（2）进度款：乙方在维修项目进度达到____%后，甲方应向乙方支付维修费用的____%；（3）尾款：乙方完成所有维修项目并验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的维修费用。第三条维修期限及延期3.1乙方应在合同签订后____个工作日内，开始对房屋进行维修。3.2乙方应按照本合同约定的维修项目及要求，在____个月内完成所有维修工作。3.3如乙方因客观原因无法在约定的维修期限内完成维修工作，乙方应提前____个工作日向甲方提出延期申请。甲方同意延期的，乙方应在延期后的____个工作日内完成维修工作。第四条质量保证及验收4.1乙方对其提供的维修服务质量承担责任。维修项目验收合格后，自验收之日起，乙方应保证维修项目的质量____年。4.2甲方应在乙方完成维修项目后____个工作日内，组织相关人员对维修项目进行验收。验收合格的，甲方应在验收合格后____个工作日内向乙方支付尾款。4.3如甲方对维修项目的质量不满意，甲方有权要求乙方在验收合格后____个工作日内予以整改。乙方拒绝整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权扣除相应维修费用，并有权解除本合同。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。5.2本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的维修费用的____%。6.2乙方如未能按照约定时间完成维修项目，甲方有权按照本合同约定的违约金比例向乙方追讨违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的维修项目验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方维修资质证明复印件3.维修项目明细表4.维修费用预算表5.付款凭证复印件6.验收报告7.商业秘密、技术秘密、财务信息等相关资料二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定的维修期限完成维修项目，视为违约。2.乙方提供的维修服务质量不符合约定，视为违约。3.甲方未能按照约定时间支付维修款项，视为违约。4.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等，视为违约。5.甲方未按照约定进行验收，或验收不合格未按要求整改，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋产权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指具备维修资质，承担房屋维修业务的自然人、法人或其他组织。3.维修项目：指本合同约定的对房屋进行的各项维修工作。4.维修费用：指乙方为完成维修项目所需的费用。5.验收合格：指维修项目达到本合同约定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修进度缓慢，导致延期。解决办法：甲方有权按照约定追讨违约金，并要求乙方加快进度。2.问题：乙方维修质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在验收合格后整改，必要时可扣除相应维修费用。3.问题：甲方未能按时支付维修款项。解决办法：乙方有权催缴维修款项，如甲方仍未支付，可依法追讨。4.问题：甲方泄露乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。5.问题：验收不合格，乙方拒绝整改或整改后仍不符合约定。解决办法：甲方有权扣除相应维修费用，并有权解除本合同。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业拥有的房屋需要进行维修保养的场景。2.适用于房屋维修企业或个人承接房屋维修业务的场景。3.适用于双