房屋合同转让的协议书

房屋合同转让的协议书合同编号：__________房屋合同转让的协议书转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于转让方是房屋的合法所有者，且愿意将该房屋转让给受让方；受让方愿意购买并接受转让方的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构及面积：__________。1.3房屋所有权人为转让方。第二条转让价格及支付方式2.1双方协商确定房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2受让方应在签署本协议之日起七个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1转让方应在本协议签署后，按照双方约定，将房屋交付给受让方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。3.3房屋过户完成后，受让方应按照本协议约定，支付转让款。第四条税费承担4.1双方应按照相关法律法规规定，承担房屋转让过程中产生的税费。4.2转让方应保证房屋转让过程中，不存在任何法律纠纷，如因转让方原因导致税费增加，由转让方承担。第五条权利和义务5.1转让方应保证其对房屋的所有权，如因房屋所有权纠纷导致本协议无效，转让方应承担相应法律责任。5.2受让方应按照本协议约定，支付转让款，并协助转让方办理房屋过户手续。5.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋转让交易的顺利进行。第六条违约责任6.1如转让方违反本协议约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款总额的__________%。6.2如受让方违反本协议约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款总额的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________年__________月__________日受让方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.受让方身份证复印件3.转让方银行账户信息4.房屋过户申请书5.房屋过户费用计算明细6.房屋转让款支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.转让方违反协议，不履行交付房屋的义务，或交付的房屋与约定不符。2.转让方违反协议，不履行过户手续的义务，导致合同无法履行。3.受让方未按约定时间支付转让款。4.受让方违反协议，不协助转让方办理过户手续。5.双方因税费承担发生争议，不履行协商解决义务。三、法律名词及解释：1.转让方：指房屋的合法所有者，愿意将房屋转让给他人的一方。2.受让方：指愿意购买并接受转让方房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时间及地点的争议：提前约定具体的交付时间和地点，并在协议中明确。2.遇到支付转让款的问题：通过银行转账方式进行支付，并保留支付凭证。3.遇到过户手续的办理问题：双方共同前往房地产交易中心，按照工作人员指引办理。4.遇到税费承担的争议：明确税费承担比例，并在协议中约定。五、所有应用场景：1.房屋所有权人转让