民宿委托管理合同模板范文

民宿委托管理合同模板范文合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业现状：__________第二条委托管理范围及内容（1）客房预订及接待（2）民宿品牌建设及宣传推广（3）物业设施设备维护及保养（4）环境卫生及安全保障（5）人员招聘、培训和管理（6）财务管理及报表制作（7）法律法规规定的其他事项2.2乙方应确保物业的正常运营，保证服务质量，努力提高客房入住率和经营收入。第三条委托期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。第四条经营管理费用4.1乙方应向甲方支付经营管理费用，具体金额为人民币____元/月。4.2费用支付方式：每月__日前，甲方将当月经营管理费用支付给乙方。4.3乙方应在收到经营管理费用的基础上，独立承担物业运营过程中的各项成本和支出。第五条经营收益分配5.1乙方应按照约定向甲方分配经营收益，具体分配方式如下：（1）净利润分配：每月净利润（扣除经营管理费用后）的__%归甲方所有，__%归乙方所有。（2）年度净利润分配：年度净利润（扣除经营管理费用后）的__%归甲方所有，__%归乙方所有。5.2收益分配时间：每月底，乙方将当月经营收益分配给甲方。第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。6.2合同期满或双方同意终止合同的，本合同自动终止。6.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业恢复至合同开始前的状态，并办理相关交接手续。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金金额：违约方应向守约方支付合同金额的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿物业所有权证明文件2.乙方经营管理资质证明文件3.民宿物业现状图片及资料4.经营管理费用明细表5.经营收益分配方案6.违约金计算公式及相关依据7.补充协议8.民宿物业经营状况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付经营管理费用2.乙方未按约定经营管理物业，导致物业经营状况恶化3.乙方未按约定向甲方分配经营收益4.甲方未按约定提供必要的经营条件和支持5.乙方未按约定维护和保养物业设施设备6.乙方未按约定处理客房预订及接待事宜7.乙方未按约定进行宣传推广，导致客房入住率低下8.乙方未按约定遵守法律法规，导致合同无效或解除三、法律名词及解释：1.民宿：指利用自有住宅或其他设施，为旅客提供住宿、餐饮及相关服务的经营活动。2.委托管理：指甲方将物业的管理权、经营权授权给乙方，由乙方负责物业的运营和管理。3.经营管理费用：指乙方在物业运营过程中发生的各项成本和支出，包括但不限于人员工资、物料采购、水电费等。4.经营收益：指物业在经营过程中所产生的收入扣除经营管理费用后的净利润。5.净利润：指销售收入扣除成本、费用、税金等支出后的金额。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.补充协议：指对本合同未尽事宜或需要调整的事项，双方另行签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付经营管理费用解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不支付，可依法追讨。2.问题：乙方未按约定经营管理物业，导致物业经营状况恶化解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方改正错误，如乙方仍不改正，可依法解除合同。3.问题：乙方未按约定向甲方分配经营收益解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，如乙方仍不支付，可依法追讨。4.问题：甲方未按约定提供必要的经营条件和支持解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，可依法解除合同。5.问题：乙方未按约定维护和保养物业设施设备解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，如乙方仍不改正，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，希望将物业委托给专业团队进行经营管理。2.乙方具备民宿经营管理经验，愿意接受甲方委托，经营管理物业。3.双方就经营管理费用、经营收益分配、合同期限等事项达成