铺面租赁合同范本电子版

铺面租赁合同范本电子版合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、铺面情况1.1甲方出租的铺面位于____________________（地址），铺面结构为____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的铺面仅限于____________________（经营范围）使用，未经甲方同意，乙方不得将铺面用于其他用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途，不得损坏铺面的设备和设施。4.2乙方应在租赁期内负责铺面的安全和防火工作，并承担因此产生的全部责任。4.3乙方应在租赁期内负责铺面的卫生和环境维护，确保铺面周边环境的整洁。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离铺面。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供铺面，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离铺面。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.铺面租赁合同范本电子版2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.铺面所有权证明文件5.铺面现状照片或视频6.租金支付记录7.损坏修复费用清单8.保险单据（如有）9.甲方授权书（如有）10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用铺面3.乙方未按约定维护铺面安全4.乙方未按约定迁离铺面5.甲方未按约定提供铺面6.甲方未按约定调整租金7.甲方未按约定解除或变更合同8.任何一方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有铺面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方铺面用于经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用铺面的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的铺面使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，严重时可解除合同。2.乙方未按约定使用铺面解决办法：书面通知乙方改正，如不改正，可解除合同并要求赔偿。3.铺面损坏解决办法：乙方负责修复，费用由乙方承担，或从押金中扣除。4.租赁期满后乙方未迁离解决办法：书面通知乙方搬离，如不搬离，可采取法律手段要求迁离。5.甲方未按约定提供铺面解决办法：要求甲方履行合同，如不履行，可解除合同并要求赔偿。6.