财产转让协议书

财产转让协议书合同编号：__________财产转让协议书转让方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________接收方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于转让方愿意将其合法拥有的财产转让给接收方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、财产描述1.1转让方同意将位于__________的房产（房产证编号：__________）转让给接收方。1.2房产具体情况如下：房产面积：__________平方米房产用途：__________1.3转让方保证其对上述房产享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。二、财产转让价格及支付方式2.1双方同意财产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2接收方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付给转让方。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________银行账号：__________开户银行：__________2.3转让方应在收到全部转让款后____个工作日内，将房产过户至接收方名下。过户所产生的费用由双方按照实际情况承担。三、财产转让的税费3.1双方应依法缴纳与本次财产转让有关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.2转让方应负责办理并承担过户过程中产生的税费，包括但不限于房产交易手续费、土地增值税等。3.3接收方应负责办理并承担过户后产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。四、财产转让的交付及验收4.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给接收方。4.2接收方应在收到房产后____个工作日内，对房产进行验收。如发现房产存在影响使用的问题，接收方有权要求转让方进行修复或退还部分转让款。4.3转让方应在验收合格后____个工作日内，向接收方交付房产相关证件和资料。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若转让方无法按照约定交付房产或存在权属纠纷、租赁关系等影响房产转让的情况，应承担相应的违约责任。5.3若接收方未能按照约定支付转让款，转让方有权拒绝交付房产，并按照逾期支付的金额计算违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________接收方（盖章）：__________签订日期：______年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.转让方和接收方有效身份证件原件及复印件3.房产评估报告4.税费缴纳证明文件5.银行转账凭证6.房产过户相关文件7.房产交付确认书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定交付房产，或存在权属纠纷、租赁关系等影响房产转让的情况，视为违约。2.接收方未能按照约定支付转让款，视为违约。3.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定以法律规定和本协议约定为准。三、法律名词及解释：1.财产转让：指转让方将其合法拥有的财产权益转让给接收方的行为。2.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明转让方对房产享有所有权的法律文件。3.过户：指将房产所有权依法从转让方名下转移到接收方名下的行为。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.税费：指与本次财产转让有关的税款，包括契税、个人所得税、房产交易手续费、土地增值税、房产税、土地使用税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：按当地政策规定，双方承担相应税费。如有疑问，咨询专业人士。2.房产交付验收问题：双方按照约定时间进行验收，发现问题及时沟通，协商解决。3.支付转让款问题：接收方按时支付转让款，转让方应及时配合办理过户手续。4.房产权属纠纷问题：如遇权属纠纷，应及时报警或向法院提起诉讼，保护自身权益。5.违约行为处理：一旦发现违约行为，根据本协议