普通商铺租赁合同

普通商铺租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________5.税务登记号：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________5.税务登记号：________________第一条租赁商铺及面积1.1本合同租赁的商铺位于____________________，商铺的实际使用面积为______平方米。1.2乙方根据本合同的约定，有权使用和经营该商铺。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.2租赁期满或提前解除本合同时，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第五条商铺使用及经营范围5.1乙方应按照合同约定使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方经营范围为：____________________。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修及保养6.1甲方负责商铺的共有部分及设施的维修和保养。6.2乙方负责商铺内部设施的维修和保养。6.3因乙方使用不当导致商铺及设施损坏的，乙方应承担修复费用。第七条保险7.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期内办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条提前解除合同8.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金______元人民币。8.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金______元人民币。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金______元人民币。9.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.乙方经营范围相关许可证3.商铺保险单副本4.租赁合同解除协议5.违约金支付凭证6.商铺内部设施维修保养记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用和经营商铺，擅自改变商铺结构和用途，视为违约。3.乙方未按约定办理商铺保险，视为违约。4.甲方未按约定维修和保养商铺共有部分及设施，视为违约。5.甲方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。6.乙方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺出租权的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。2.乙方擅自改变商铺结构和用途：要求乙方恢复商铺原状，违约行为视情况给予处罚。3.乙方未办理商铺保险：要求乙方在规定时间内办理保险，并提交保险单副本。4.甲方未维修和保养商铺共有部分及设施：甲方应立即进行维修和保养，确保商铺设施正常使用。5.提前解除合同：双方协商确定违约金金额，违约方支付给对方。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺出租权，希望出租商铺获取租金。2.乙方需要租