个人建房合同书

个人建房合同书合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方新建房屋事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。1.5工程质量标准：符合____级标准。二、合同条款2.1乙方应当按照甲方的要求，按时完成房屋建设。2.2乙方应当按照约定的质量标准完成工程，并对建设的房屋质量负责。2.3甲方应当按照约定的预算支付工程款，不得无故拖欠。2.4甲方应当提供建设房屋所需的土地、水源、电源等基础设施。2.5乙方应当在合同约定的工期内完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应当承担相应的违约责任。2.6乙方应当遵守国家有关建筑安全的法律法规，确保施工安全。2.7乙方应当负责工程垃圾的清运，不得影响周围环境。2.8双方应当相互配合，共同完成工程建设。三、合同价款及支付方式3.1合同总价款为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。3.2甲方支付乙方工程款的方式为：（1）合同签订后____日内，甲方支付乙方工程预算的____%作为预付款；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程预算的____%作为进度款；（3）工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方工程预算的____%作为尾款。3.3甲方支付工程款时，乙方应当提供等额的发票。四、合同的履行和验收4.1乙方应当按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应当承担相应的违约责任。4.2乙方应当按照约定的质量标准完成工程，并对建设的房屋质量负责。4.3甲方应当按照约定的预算支付工程款，不得无故拖欠。4.4工程完工后，甲方应当组织验收，如不符合约定的质量标准，乙方应当负责修复，并承担修复费用。4.5验收合格的工程，乙方应当提供完整的竣工资料。五、违约责任5.1乙方未按照约定的工期完成工程的，应当按照合同约定承担违约责任。5.2乙方未按照约定的质量标准完成工程的，乙方应当负责修复，并承担修复费用。5.3甲方未按照约定的预算支付工程款的，应当按照合同约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.设计图纸3.工程预算明细表4.建筑材料检验报告5.施工安全规范6.竣工验收标准7.付款凭证8.工程进度报告9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成工程的，属于违约行为。2.乙方未按照约定的质量标准完成工程的，属于违约行为。3.甲方未按照约定的预算支付工程款的，属于违约行为。4.甲方未提供建设房屋所需的土地、水源、电源等基础设施，属于违约行为。5.乙方未遵守国家有关建筑安全的法律法规，导致施工安全问题，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的发生、变更和终止的法律规范总称。2.建筑法：指调整建筑活动过程中各方权利义务关系的法律规范总称。3.工期：指乙方完成工程的时间期限。4.质量标准：指乙方完成工程的品质要求。5.工程预算：指完成工程所需的费用估算。6.违约责任：指违约方应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按照合同约定承担违约责任，可协商延长工期或支付违约金。2.工程质量问题：解决办法：乙方负责修复，并承担修复费用。严重不符合质量标准导致无法使用，乙方需重新建设。3.甲方未支付工程款：解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方可以依法申请仲裁或起诉。4.施工安全事故：解决