商品房买卖定金协议范本官方版

商品房买卖定金协议范本官方版合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本定金协议书。一、房屋基本状况1.房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。2.房屋的规划用途：__________。3.房屋的房地产权属情况：__________。4.甲方对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方约定房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行本协议的保证金。3.定金支付方式：乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的账户。4.定金支付后，乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付剩余购房款项。三、定金的作用及退还1.乙方如按照本协议约定的时间和金额向甲方支付剩余购房款项，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还定金。2.如乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付剩余购房款项，甲方有权不退还定金。3.如甲方未按照本协议约定的时间、金额或质量向乙方交付房屋，乙方有权要求甲方双倍退还定金。四、合同的履行及违约责任1.甲方应按照本协议约定的时间和质量向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款项。3.如甲方未按照本协议约定的时间、金额或质量向乙方交付房屋，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交总价款的__________%。4.如乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款项，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交总价款的__________%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋所有权证3.房屋平面图4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.乙方身份证复印件7.甲方营业执照复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额或质量向乙方交付房屋，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间和金额向甲方支付购房款项，视为乙方违约。3.甲方未按约定办理房屋过户手续，视为甲方违约。4.乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋用途或结构，视为乙方违约。5.甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求解除合同。三、法律名词及解释：2.定金：指乙方在本协议签订之日向甲方支付的，作为双方履行本协议的保证金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付购房款项：甲方有权不退还定金，并有权解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：双方可共同向相关部门咨询，加快办理进度。4.房屋存在质量问题：甲方应负责修复，并承担修复期间的租金。5.乙方擅自改变房屋用途或结构：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售具有独立产权的商品房。2.乙方购买具有独立产权的商品房。3.双方约定房屋买卖价格及支付方式。4.