个人按揭借款合同

个人按揭借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：联系方式：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），用于甲方购买房屋。1.2甲方应当按照乙方的要求，将贷款用于购买房屋，并按照约定的还款方式进行还款。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），具体利率按照中国人民银行的利率政策执行。2.2甲方应按照约定的还款方式进行还款，还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。2.3甲方应按照乙方的要求，按时足额还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期利率收取利息，并按照合同约定收取罚息。第三条担保（1）甲方提供的房屋买卖合同项下的房屋抵押；（2）甲方提供的个人保证；（3）甲方提供的其他担保方式。3.2甲方应当按照乙方的要求，办理相关的担保手续，确保乙方的贷款权益得到保障。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3如甲乙双方同意变更或解除本合同，应当签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权按照合同约定收取罚息，并有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的房屋买卖合同；2.甲方提供的个人保证；3.甲方提供的其他担保文件；4.乙方要求的甲方财务报表和信用报告；5.贷款审批过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用贷款；2.甲方未按时足额还款；3.甲方提供的担保不真实或不足以保障乙方权益；4.乙方未按照约定的贷款利率提供贷款；5.乙方未按照约定的还款方式要求甲方还款；6.乙方未按照约定处理甲方逾期还款事项。三、法律名词及解释：1.个人按揭贷款：指贷款人向借款人提供的，用于购买房屋的贷款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。3.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少。4.逾期利率：指借款人逾期还款时，贷款人按照约定的利率收取的利息。5.罚息：指借款人逾期还款时，贷款人按照约定收取的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权按照逾期利率收取利息，并按照合同约定收取罚息。2.甲方提供的担保不真实或不足以保障乙方权益：解决办法：乙方有权解除合同，要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。3.甲方未按照约定的用途使用贷款：解决办法：乙方有权解除合同，要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。4.乙方未按照约定的贷款利率提供贷款：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。5.乙方未按照约定的还款方式要求甲方还款：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋，需要向乙方申请个人按揭贷款；2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供个人按揭贷款；3.甲乙双方签订个人按揭借款合同，明确贷款金额、用途、期限、利率、还款方式等条款；4.甲方按照约定的用途使用贷款