宅基地使用权转让协议书范本

宅基地使用权转让协议书范本合同编号：__________宅基地使用权转让协议书协议日期：____年__月__日转让方（甲方）：姓名/名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________受让方（乙方）：姓名/名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有位于____省____市____县（市、区）____街道（镇）____村____号的宅基地使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方自愿接受该宅基地使用权并支付相应的转让费用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条宅基地使用权转让1.2乙方同意接受甲方的宅基地使用权，并支付宅基地转让费用。第二条转让费用2.1乙方应向甲方支付宅基地转让费用共计人民币____元整（大写：_______________________元整），其中人民币____元整为宅基地转让费，人民币____元整为过户税费。2.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为定金。（2）乙方在过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余的转让费用。第三条过户手续3.1甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，自行承担过户手续所需的费用。第四条权利和义务4.1甲方保证其拥有宅基地使用权的合法性，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2甲方应在协议签订之日起____个工作日内，将宅基地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3乙方应按照约定支付转让费用，并自行承担过户手续所需的费用。4.4乙方自过户手续办理完毕之日起，享有宅基地使用权，并应遵守相关法律法规和政策规定，合法使用宅基地。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议第二条所述转让费用的____%。5.2若甲方在协议签订之日起____个工作日内未将相关证件交付给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.过户手续费用清单5.转让费用支付凭证6.合同签订地人民法院管辖权确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付相关证件，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让费用，视为违约。3.任何一方违反法律法规和政策规定，导致协议无法履行或造成对方损失，视为违约。4.甲方提供的宅基地使用权存在法律纠纷或权利瑕疵，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法享有的，在集体土地上建设住宅的权利。2.转让费用：指甲方将其宅基地使用权转让给乙方所收取的费用。3.过户手续：指将宅基地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约责任：指一方违反合同约定，需向对方承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付证件：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内交付证件；如甲方仍不履行，乙方可依法解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未支付费用：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内支付费用；如乙方仍不履行，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要证件和资料；如因甲方原因导致手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。4.法律法规变化：双方应密切关注法律法规和政策变化，如发生变化，应及时协商调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.宅基地使用权转让：甲方将宅基地使用权转让给乙方，乙方支付转让费用。2.过户手续办理：甲方协助乙方办理宅基地使用权过户手续。3.违