工程款抵房简单协议书范本

工程款抵房简单协议书范本合同编号：__________工程款抵房简单协议书一、协议主体甲方地址：__________甲方联系人：__________联系电话：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________联系电话：__________二、协议背景2.1甲方为__________项目的施工方，乙方为该项目的业主。2.3乙方尚欠甲方工程款人民币__________元整（大写：__________元整）。房产地址：__________房产面积：__________平方米房产所有权人：__________三、协议内容3.1甲乙双方同意以甲方拥有的房产作为抵扣乙方所欠工程款的方式，房产的价值与乙方所欠工程款金额相等。3.2甲方应在协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。3.3乙方应在房产过户完成后____个工作日内，将所欠工程款支付给甲方。3.4甲方保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因房产存在问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.5乙方在房产过户后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分权。但乙方在处分房产时，应提前通知甲方，并按照原合同约定的比例分配处置所得。3.6本协议签订后，原合同中关于工程款支付的条款视为无效。甲乙双方的其他权利和义务，按照原合同执行。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付原合同金额____%的违约金。4.2如果甲方未能按约定时间过户房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付原合同金额____%的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.原合同复印件3.工程款支付凭证复印件4.房产过户相关税费支付凭证复印件5.双方营业执照复印件6.双方授权委托书复印件7.房产评估报告复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户房产，构成违约。2.乙方未按约定时间支付所欠工程款，构成违约。3.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，构成违约。4.甲方未履行合同约定的其他义务，构成违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担债务的一方，本协议中的甲方为施工方。2.乙方：指享有债权的一方，本协议中的乙方为业主。3.工程款：指乙方应支付给甲方的合同款项。4.房产：指甲方用于抵扣乙方所欠工程款的财产。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：在房产过户过程中，可能会遇到税费问题。解决办法：双方应提前了解当地房产过户税费政策，并承担相应税费。2.房产过户时间延误：如甲方未能按约定时间过户房产，乙方有权解除协议。解决办法：甲方应尽快完成房产过户手续，避免延误。3.乙方支付工程款延误：如乙方未能按约定时间支付工程款，甲方有权解除协议。解决办法：乙方应按时支付工程款，履行合同义务。4.房产权属纠纷：如甲方提供的房产存在权属纠纷，乙方有权解除协议。解决办法：甲方应保证房产的真实性、合法性，并提供相关证明文件。五、所有应用场景：1.甲方为施工方，乙方为业主的场景。2.乙方欠甲方工程款，甲方拥有可用于抵