2024买还建房合同协议书

2024买还建房合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.3甲方保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品移交给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的真实性，如存在虚假陈述或故意隐瞒重要事实，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。4.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.家具、家电清单

5.付款凭证

6.过户手续所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方故意隐瞒房屋重要事实或提供虚假陈述。

4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权的当事人。

2.买方：指购买房屋的当事人。

3.定金：指乙方为了证明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。

4.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一种经济赔偿。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：

解决办法：双方应及时沟通，协商维修或赔偿事宜。2.过户手续办理过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如有争议，可寻求法律途径解决。3.乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可按照合同约定追究其法律责任。4.甲方未按约定交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，支付违约金，并可要求赔偿因此造成的损失