2024房产开发合作框架协议范文

2024房产开发合作框架协议范文合同编号：__________鉴于甲方具有房地产开发的资质和经验，乙方具备投资房地产项目的资金和能力，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方开发的房地产项目达成合作框架协议如下：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、合作方式2.1乙方作为投资方，对甲方开发的房地产项目进行投资，投资额为____万元，占项目总投资的____%。2.2甲方作为项目开发商，负责项目的立项、规划、设计、施工、销售及物业管理等事宜。2.3乙方按照投资比例，享有项目收益权，并承担项目风险。三、合作期限3.1本协议合作期限为____年，自协议签订之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、投资及还款4.1乙方应按照甲方项目进度，分阶段投资，具体投资金额和时间由双方另行签订补充协议约定。4.2甲方应保证项目顺利推进，按期完成，确保乙方投资的安全和收益。4.3项目完成后，甲方应按照约定向乙方支付投资回报，具体回报方式和金额由双方另行签订补充协议约定。4.4甲方应保证在合作期限内，按时还款，还款方式及还款进度由双方另行签订补充协议约定。五、权利和义务5.1甲方有权按照合同约定，对项目进行开发、销售和物业管理。5.2甲方义务按照约定时间和质量要求，完成项目开发，确保乙方投资的安全和收益。5.3乙方有权按照合同约定，享有项目收益权，并承担项目风险。5.4乙方义务按照约定时间和金额，完成投资，协助甲方推进项目进度。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能继续进行的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本协议投资额的____%。6.2因不可抗力因素导致一方不能履行本协议的，经双方协商一致，可以解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产开发项目规划许可证

2.房产开发项目土地使用权证

3.投资合作协议

4.项目进度计划

5.投资回报及还款时间表

6.项目设计方案

7.施工图纸

8.物业管理协议

9.法律法规要求的其他相关文件和许可二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间完成项目开发，导致项目延期。

2.甲方未能保证项目质量，未达到约定标准。

3.乙方未能按约定时间和金额完成投资。

4.乙方未能协助甲方推进项目进度。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.甲方：指具有房地产开发资质和经验的一方。

2.乙方：指具备投资房地产项目的资金和能力的一方。

3.投资回报：指乙方按照投资比例，从项目中获得的经济收益。

4.项目进度：指项目从立项到完成的各个阶段。

5.违约金：指违约一方应向守约一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.项目延期：协商确定新的项目进度计划，并根据实际情况调整合同期限。

2.项目质量问题：要求甲方进行整改，严重情况下可要求甲方承担违约责任。

3.投资不足：协商确定补充投资金额和时间，确保项目顺利进行。

4.协助不力：要求乙方按照约定履行义务，否则承担违约责任。

5.不可抗力因素：按照协议约定处理，必要时协商解除合同。五、所有应用场景：

1.房产开发企业与投资方合作开发房地产项目。

2.投资方对房产开发项目进