2024二手房定金交易合同

2024二手房定金交易合同合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于_______，房产证号/预告登记号：_______。1.2甲方出售/购买的房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3甲方出售/购买的房产附属设施设备状况良好，包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方同意在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方有权在约定时间内对该房产进行查验。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方同意在办理房产过户手续后_______日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产现状与本合同第一条描述一致。3.2甲乙双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方支付剩余房款。第四条定金及违约金4.1乙方如未按本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2如甲方未按本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3如乙方在约定的时间内未支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/预告登记证明2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房产现状照片5.过户所需的相关税费清单6.付款凭证7.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间支付定金，视为违约。2.甲方未按合同约定时间交付房产，视为违约。3.乙方未按合同约定时间支付剩余房款，视为违约。4.甲方未按合同约定提供房产过户所需资料，视为违约。5.甲方提供的房产实际情况与合同描述不符，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。3.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.预告登记：指在房产买卖合同签订后，为保障买方权益，将买卖合同内容登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付定金或剩余房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产实际情况与合同描述不符。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，如返还定金，支付违约金等。4.问题：过户手续办理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应共同配合，友好协商解决，如有必要可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.二