国开大学2020年09月2226《物业管理实务（２）》期末考试参考答案_第1页
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文档简介

国家开放大学2020年春季学期期末统一考试物业管理实务(2)试题(开卷)2020年9月二三四五一、多项选择题(5小题，每小题3分，共15分)1.依据物业的收益性对物业进行分类，物业可分为()四种类型。A.收益性物业B.有限收益物业C.有限公益物业D.非收益性物业2.按照管理的性质可将物业为()等分类。A.委托管理物业B.租赁经营物业C.委托代理物业D.承包经营物业3.现代商业场所物业主要包括各种类型的()等。A.商场B.购物中心C.购物广场D.各种专业性市场4.物流配送中心物业管理的模式，按配送中心的承担主体分为()。A.自管式的物业管理模式B.托管式的物业管理模式C.封闭式物业管理模式D.一般式物业管理模式5.以下属于单一展览功能的会展物业的是()。A.北京展览馆B.上海展览馆C.武汉展览馆D.广州国际会展中心物业管理却是于19世纪末至20世纪30年代在形成和出现。行半封闭式的改造及逐步引入;而在物业8.,即不设电梯而用楼梯组织垂直交通的3至6层住宅。每个3分，共15分)17.年租金收入120000元的物业，其固定开支为99600元，可变开支额为20400元物业经营的可变开支率为83%。()18.楼宇自动化系统核心部分是建筑设备自动化系统(BAS),是智能建筑不可缺少的基每小题15分，共30分)24.方案设计题(1)你是否同意这种看法?为什么?(6分)(2)你认为物业管理和物业服务是什么关系?(3分)国家开放大学2020年春季学期期末统一考试物业管理实务(2)试题答案及评分标准(开卷)(供参考)2020年9月10.效益记录信贷资质企业背景(3)清楚记录22.建筑设备自动化系统的基本功能有哪些?(2)物业业主和住用人档案是物业管理公司开展管理服务的前提和基础。通过这部分档有力的凭证。(1)你是否同意这种看法?为什么?(6分)(2)你

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