2024全新幼儿园租赁合同

2024全新幼儿园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的幼儿园物业，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的幼儿园物业，并按照约定的条款进行使用和支付租金，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的幼儿园物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方幼儿园物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。3.2甲乙双方未达成书面协议的，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第四条乙方的使用及维修4.1乙方应按合同约定使用幼儿园物业，不得擅自改变物业用途。4.2乙方应妥善保管和使用甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方应在租赁期限内，负责幼儿园物业的日常维护和维修工作。第五条合同的转让5.1在租赁期限内，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。5.2甲乙双方同意转让的，应书面协商一致，并办理相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并终止本合同。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.幼儿园物业所有权证明

2.幼儿园物业使用权证明

3.乙方经营许可证

4.乙方法人身份证明

5.租赁合同书面文件

6.租赁合同的补充协议

7.幼儿园物业现状照片或视频

8.幼儿园物业维修记录

9.幼儿园物业变更用途申请书

10.双方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付或交付的物业不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用物业或改变物业用途的，视为乙方违约。

4.双方未按约定提前解除或变更合同的，视为违约。

5.甲方未按约定提供物业或设施设备损坏未赔偿的，视为甲方违约。

6.乙方未按约定维护和维修物业的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方物业，并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

6.合同终止：指合同当事人之间的权利义务关系消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到物业交付时间延迟的问题，乙方可以与甲方协商延迟交付的期限，并书面确认。

2.遇到物业不符合约定的问题，乙方可以要求甲方在一定期限内整改，并有权拒绝支付租金直至问题解决。

3.遇到乙方支付租金困难的问题，甲方可以提供分期付款等优惠措施，协助乙方渡过难关。

4.遇到合同变更或解除的问题，甲乙双方应书面协商一致，并办理相关手续。

5.遇到违约行为的问题，受损害方可以要求违约方承担违约责任，赔偿损失。五、所有应用场景：

1.甲方为幼儿园物业的所有人或使用权人，愿意出租给乙方。

2.乙方为合法经营的幼儿园，需要租赁甲方提供的物业。

3.甲乙双方就物业的租赁达成一致，