国开大学2019年07月2227《物业设备设施管理》期末考试参考答案

一、单项选择题(每题2分，共30分) 座位号C国家开放大学2019年春季学期期末统一考试物业设备设施管理试题(开卷)2019年7月题号二三四分数A.工程部经理B.各专业技术主管C.领班D.维修人员2.建筑智能化的三大服务领域是安全性方面、()方面和便利以及高效性方阅。A.消防治安B.舒适性C.物业管理D.办公自动化3.从布线来说，综合布线又可简化为建筑群主干布线子系统、建筑物主干布线予系统()子系统三个子系统。A.水平布线C.建筑群分散布线4.二氧化碳灭火原理是通过减少空气中(A.氧B.垂直布线D.建筑物分散布线)的含量，使其达不到支持燃烧的浓度B.氮C.干粉D.泡沫5.热水锅炉中，产生热水温度高于()的称为高压锅炉。6.开启通风系统各种设备，先后顺序为()。A.先开回风机，后开加热器，再开送风机B.先开送风机，后加热器，再开回风机C.先开加热器，后开送风机，再开回风机D.先开送风机，后开回风机，再开加热器7.在电梯运行检查中，由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检查A.巡回检查C.周检D.月检8.交接班过程中电梯出现故障应由(A.交班人员C.交接班人员共同D.维修人员A.中断供电将造成人身伤亡10.把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是11.小区给水方式，主要有城市给水管网和小区集中或分散加压的给水方式两种类型。整个住宅运作于最佳状态的系统是()。A.BAS(设备自动化系统)B.FAS(消防自动化系统)C.HIS(家庭智能化系统)D.IBMS(智能建筑集成管理系统)14.可感知燃烧或热分解产生的固体或液体微粒，用于探测火灾初期的烟雾并发出火灾报警信号的火灾探测器是()。C.可燃气体探测器D.感烟火灾探测器C.局部式空调D.独立式空调三、简答题(每题6分，共30分)三、简答题(每题6分，共30分)四、论述题(每题10分，共20分)16.衡量物业设备管理质量好坏的指标有()。A.设备的有效工作时间B.设备的有效利用率C.设备完好的台数D.设备的完好率17.住宅小区智能化系统通常由系统组成(A.家庭智能化B.小区智能物业管理C.小区通信网络D.智能停车场管理18.集中式空调系统的基本结构由组成(A.冷热源系统B.空气处理系统C.能量输送分配系统D.自动控制系统19.建筑物防直接雷击的系统通常由组成(A.接闪器B.接地装置C.引下线D.配电盘20.入侵报警子系统负责建筑内外各个点、线、面和区域的侦测任务，其组成部分有(A.巡更棒C.区域控制器B.探测器D.报警控制中心21.电梯由哪几大部分构成?各包括哪些器件?22.室内给水系统有哪几种给水方式?23.建筑智能化物业管包括哪些内容?24.安全防范系统由哪几个子系统组成，建筑物对安全防范系统有哪些要求?25.火灾探测器主要有哪些类型?应如何选择火灾探测器?26.试述物业设备维护保养的主要方式及其在工作中的实施。物业设备设施管理试题答案及评分标准(开卷)(供参考)2019年7月25.火灾探测器主要有哪些类型?应如何选择火灾探测器?26.物业设备维护保养一般包括哪些方式?维护保养工作应如何实施?决定维护的间隔周期和维护停机时间。定期维护保养需要对设备进行部分解体，应做好以下间的平衡关系。由于建筑智能化的机电设备都采用了自动化的监视和控制，使得建筑智能化利用BAS的综合节能技术变为现实。同时实现建筑智能化的节能也是建设建筑智能化的追求目标，通过节能管理，节省建筑的运行费用和管理成本，是建筑智能化高效率和高回报率的具体体现。建筑物耗能也是一个国家总耗能的重要组成部分。用于建筑物采暖、通风和空调的能耗约占总能耗的19.5%,这是一个相当可观的数字。为了推动建筑物节能，各国相继制定和颁布了一系列的建筑物节能法规、标准和指导性文件。建筑智能化节能管理的措施与方法：采用先进的科技来达到更准确的高效和控制，使能源的消耗更趋合理。通常从建筑设计、空调系统、照明与设备等方面着手。(1)建筑设计①采用南北朝向，而不采用东西朝向。②采用外表面小的圆形或方形建筑。③缩小窗户面积。⑥尽量减少建筑物的外墙面积。⑦改善外墙屋顶的保温性能，采用热容量大的隔热材料。⑧表面采用反射涂料。(2)空调系统在满足人体舒适条件下，根据室外温湿度变化，动态调节室内温、湿度设定值，温度17℃~28℃,相对湿度40%～70%。冬季取低值，夏季取高值。①冬、夏季取用最小新风量；过渡季采用全新风量。②检测一氧化碳浓度，控制室外新风量。③根据室内人员变化情况，增减室外新风量。④采用全热交换器，减少新风冷热负荷。⑤在预冷、预热时停止取用新风。⑥根据对不同温湿度的要求进行合理的温湿度控制区域的划分。⑦加大冷热水的送风温差，以减少水流量、送风量和输送动力。⑧用变风量末端控制(VAV)、变流量控制(VWV),节省风机、水泵和冷水机组电力消耗。⑨降低风道风速，减少系统阻力。⑩采用高效的节能冷热源设备。采用热泵热回收系统。防止过冷过热，增加控制精度。进行最佳启停和运行时间控制。采