2024房产抵押买卖合同

2024房产抵押买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：____________________联系方式：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：____________________1.3房产面积：____________________平方米1.4房产用途：____________________1.5甲方应当保证房产的权属清晰，如有因权属问题引起的纠纷，由甲方承担全部责任。第二条价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________元，乙方应于房产过户完成后____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应在房产过户完成后，将房产实际交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%每天。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房产证

2.土地证

3.房产买卖合同

4.定金收据

5.房产过户手续相关文件

6.付款凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房产，认定为违约行为。

2.甲方未能保证房产的权属清晰，导致权属纠纷，认定为违约行为。

3.乙方未能按照约定时间支付房款，认定为违约行为。

4.乙方未能积极配合甲方办理房产过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房产：指甲方拥有的位于特定地址的房屋及其附属设施。

2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意表示。

3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户完成后，甲方拒绝交付房产。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定交付房产，甲方拒绝交付的，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.乙方支付房款后，甲方拒绝办理过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定办理过户手续，甲方拒绝办理的，乙方可以依法向法院提起诉讼。

3.房产在过户过程中出现权属纠纷。解决办法：甲方应承担全部责任，协调解决权属纠纷，必要时可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方作为房产所有权人，愿