2024实验室场地租赁模板

2024实验室场地租赁模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的实验室场地，且乙方需要租赁该场地进行科研工作，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及用途2.乙方租赁租赁场地用于__________科研活动，不得将场地用于其他用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方支付租金的方式为__________（转账/现金），每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方应保证租赁场地符合乙方科研活动的基本要求，提供水、电、网络等基础设施。2.甲方应在租赁期限内，按照合同约定，按时交付租赁场地给乙方使用。3.甲方不得干涉乙方的正常科研活动，不得擅自进入乙方租赁场地。4.租赁期限内，甲方不得提高租金，如市场行情发生变动，双方可协商调整租金。六、乙方权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，并按照甲方要求使用租赁场地。2.乙方应在租赁期限内，妥善保管租赁场地及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方不得将租赁场地转租给第三方，不得改变租赁场地的用途。4.租赁期限内，乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。2.乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明

2.乙方科研活动资质证明

3.租赁场地现状照片

4.租赁场地设施清单

5.水、电、网络等基础设施使用协议

6.租赁场地保险单

7.乙方科研成果证明文件

8.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金，逾期超过双方约定的宽限期。

2.乙方未按约定使用租赁场地：指乙方将租赁场地转租给第三方或改变租赁场地用途。

3.甲方未按约定交付租赁场地：指甲方未能在合同约定的时间内交付租赁场地给乙方使用。

4.甲方干涉乙方正常科研活动：指甲方擅自进入乙方租赁场地或干涉乙方的科研活动。

5.甲方提高租金：指甲方在租赁期限内单方面提高租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁场地的期限。

4.租金：指乙方按合同约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

2.乙方未按约定使用租赁场地：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

3.甲方未按约定交付租赁场地：甲方应尽快交付租赁场地给乙方使用，如甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应责任。

4.甲方干涉乙方正常科研活动：甲方应尊重乙方的科研活动，不得擅自进入乙方租赁场地或干涉乙方的科研活动。

5.甲方提高租金：如甲方单方面提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.科研机构租赁实验室场地进行