2024店面出租转让合同范本

2024店面出租转让合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为店面所有权人，拥有该店面的所有权和出租权，且乙方愿意租赁该店面，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店面基本情况店面位于________________（具体地址），建筑面积为____平方米。店面现有装修状况为：________________。第二条租赁期限1.本店面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条店面的使用及管理1.乙方须按照店面的现状进行使用，不得擅自改变店面的结构和设施。2.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得进行任何违法活动。3.乙方应负责店面的日常维护和管理，确保店面的安全和卫生。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证店面的所有权和出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用店面。2.甲方应在租赁期间负责店面的维修和保养，确保店面的设施正常运行。3.租赁期满后，甲方应按照约定将店面交付给乙方。第六条乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期间正常使用店面，并按照约定支付租金。2.乙方应遵守店面的使用规定，不得擅自改变店面的结构和设施。3.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。第七条违约责任1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.一方因迟延履行合同义务，应按照迟延部分租金的__%支付迟延履行违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.店面所有权证明文件

2.店面现状照片

3.租赁合同续签申请表

4.租金支付凭证

5.店面维修和保养记录

6.店面恢复现状证明文件

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未保证店面的所有权和出租权，导致乙方无法正常使用店面。

2.甲方未按约定履行维修和保养义务，导致店面设施无法正常运行。

3.甲方迟延交付店面，导致乙方无法按时开始经营。

4.乙方未按约定支付租金，逾期未付或未支付滞纳金。

5.乙方擅自改变店面结构和设施，导致店面无法恢复至原状。

6.乙方未遵守国家法律法规，进行违法活动。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面所有权并出租给承租方使用的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的店面进行经营的当事人。

3.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：店面设施损坏导致经营受阻。

解决办法：甲方应及时进行维修和保养，确保店面设施正常运行。2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可向法院提起诉讼。3.问题：乙方擅自改变店面结构和设施。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复店面原状，必要时可向法院提起诉讼。4.问题：租赁期满后，乙方不迁离店面。

解决办法：甲方有权要求乙方迁离店面，并支付逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景：

1.店面所有权转移：甲方将店面的所有权转让给乙方。

2.租赁店面：甲方出租店面给乙方，乙方支付租金使用店面。

3.店面维修和保养：甲方负责店面的维修和保