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2024广州简单商铺租赁合同模板合同编号:__________甲方(出租方):营业执照号:__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):身份证号:__________地址:__________联系电话:__________一、商铺基本信息1.1商铺位于__________,建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为:__________。1.3商铺的权属证明为:__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元,按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后,甲方提供相应的租金收据。四、商铺使用及维修4.1乙方有权按照合同约定使用商铺,但不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应合理使用商铺内的设施,如有损坏,乙方应及时修复或承担修复费用。(1)因甲方原因导致商铺设施损坏的,甲方负责修复或承担修复费用;(2)因乙方使用不当导致商铺设施损坏的,乙方负责修复或承担修复费用;(3)因不可抗力导致商铺设施损坏的,双方协商解决。五、商铺保险5.1乙方应自行办理商铺保险,并将保险单复印件交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲方未按约定提供商铺的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的__________%。6.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金的__________%。6.3一方违反合同规定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1双方应遵守国家的法律法规,不得利用商铺从事非法活动。8.2双方在合同期内应保持联系,如有联系电话、地址变更,应即时通知对方。8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:__________乙方(签字/盖章):__________日期:__________一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方身份证复印件
3.商铺权属证明复印件
4.商铺保险单复印件
5.租金收据二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供商铺:指合同约定的租赁期限内,甲方未能交付商铺给乙方使用。
2.乙方未按约定支付租金:指乙方未能在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户。
3.擅自改变商铺结构和用途:指乙方在未经甲方同意的情况下,对商铺进行结构性改造或改变商铺原有用途。
4.未办理商铺保险:指乙方未按照合同约定办理商铺保险,并将保险单复印件交甲方留存。
5.利用商铺从事非法活动:指乙方在商铺内从事违反国家法律法规的活动。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有商铺出租权的一方,本合同中为甲方。
2.承租方:指租赁商铺的一方,本合同中为乙方。
3.租赁期限:指合同双方约定的商铺租赁时间长度。
4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。
5.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.商铺设施损坏:及时与甲方联系,根据损坏原因由甲方或乙方负责修复或承担修复费用。
2.租金支付纠纷:查看合同约定的租金支付方式和时间,如乙方未能按时支付,甲方有权要求乙方支付违约金。
3.商铺用途变更:任何一方不得擅自改变商铺的结构和用途,如有需要,应提前通知对方并取得对方同意。
4.保险办理问题:乙方应按照合同约定办理商铺保险,并将保险单复印件交甲方留存。
5.非法活动处理:如发现乙方利用商铺从事非法活动,甲方有权终止合同,并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景:
1.甲方为商铺的所有权人或授权出租人。
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