2024房产担保抵押协议书范本

2024房产担保抵押协议书范本合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，同意将其名下的房产作为担保抵押物，向乙方申请贷款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本抵押协议书。第一条抵押物描述1.2抵押物详细描述如下：（1）土地使用权证号：__________，面积：__________平方米；（2）房产证号：__________，建筑面积：__________平方米；（3）其他权利和义务：__________。第二条贷款金额、用途及还款方式2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方承诺贷款用于__________，并按照约定的用途使用贷款。2.3贷款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。2.4贷款利率为__________%。2.5甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，具体还款方式如下：（1）按月等额本息还款；（2）按月等额本金还款；（3）按季等额本息还款；（4）其他：__________。第三条抵押担保范围3.1本协议项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等全部债务。3.2甲方同意在债务履行期限内，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或其他权利限制。第四条抵押物价值评估与保险4.1甲方应保证抵押物的价值足以覆盖贷款本息及相关费用。如抵押物价值不足以覆盖贷款本息，甲方应在乙方要求的时间内补充提供担保。4.2甲方应办理抵押物保险，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息，并依法追究甲方法律责任。（1）要求甲方立即偿还贷款本息及相关费用；（2）依法处分抵押物，用以偿还贷款本息及相关费用；（3）依法追究甲方法律责任。第六条争议解决6.1本协议项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：（签字/盖章）日期：__________乙方（贷款人）：（签字/盖章）日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.借款人身份证复印件4.贷款人身份证复印件5.贷款合同申请书6.贷款审批表7.抵押物评估报告8.保险合同复印件9.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：包括但不限于将贷款用于非法用途、未按约定的项目和范围使用贷款等。2.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息、未按约定用途使用贷款等。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方作为担保向乙方提供的房产。2.贷款本息：指贷款本金及其产生的利息。3.违约金：指甲方违约行为所需支付的违约费用。4.保险：指为抵押物办理的保险，并将乙方作为第一受益人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款本息，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息：乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，或依法处分抵押物，用以偿还贷款本息，同时依法追究甲方的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，向乙方申请贷款。2.甲方以其名下房产作为担保抵押物。3.乙方审批通过后，