2024住宅及车库买卖合同

2024住宅及车库买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为住宅及车库的合法所有者，并愿意将其拥有的住宅及车库出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的住宅及车库，并同意按本合同约定支付价款。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条住宅及车库基本情况1.1甲方出售的住宅位于__________（地址），房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权性质：__________。1.2甲方出售的车库位于__________（地址），车库产权证号：__________，车库面积：__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的住宅购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方向甲方支付的车库购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付价款。付款方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余款项。剩余款项支付方式为：____。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅及车库交付给乙方。交付时，双方应共同对住宅及车库的现状进行验收，并签署《物业验收单》。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理住宅及车库的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证住宅及车库在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。第四条甲方声明及保证4.1甲方为住宅及车库的合法所有者，拥有完全的处置权。4.2甲方保证住宅及车库不存在任何租赁、抵押、查封等权利瑕疵。4.3甲方保证住宅及车库在交易过程中，没有发生任何重大事故、火灾等导致损害的情况。第五条乙方声明及保证5.1乙方为本合同所述住宅及车库的合法购买者，具有购买能力。5.2乙方保证在本合同签订之日起____个月内，按照约定支付剩余款项。5.3乙方应合理使用住宅及车库，并遵守物业管理规定。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅及车库产权证2.定金收据3.物业验收单4.过户费用支付凭证5.房屋买卖合同模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住宅及车库，或交付的住宅及车库不符合约定。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.甲方未保证住宅及车库在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.乙方未按约定时间支付剩余款项。5.乙方未合理使用住宅及车库，或违反物业管理规定。三、法律名词及解释：1.住宅：指用于居住的建筑物及其附属设施。2.车库：指用于停放车辆的建筑物或空间。3.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。4.过户：指将房地产权利从甲方转移至乙方的手续。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付住宅及车库：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。3.甲方未保证住宅及车库在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。4.乙方未按约定时间支付剩余款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.乙方未合理使用住宅及车库，或违反物业管理规定：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，