2024哈尔滨二手房合同

2024哈尔滨二手房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1甲方拥有的房屋坐落于哈尔滨市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，房屋建筑总面积为________平方米。1.2房屋附属设施：________。1.3甲方承诺，房屋及附属设施的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如出现任何纠纷，甲方应积极协助乙方解决。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。修复费用由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋或过户的，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.3乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.房屋质量检测报告6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。3.房屋及附属设施权属不清晰，存在抵押、租赁、债务等法律纠纷的，视为违约。4.房屋质量不符合国家关于住宅质量的相关标准，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的合法证件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的合法证件。4.附属设施：指与房屋相关的公共设施和专用设施。5.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，乙方可以催告甲方尽快履行合同，如果甲方仍然不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付房款的，甲方可以催告乙方尽快履行合同，如果乙方仍然不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.房屋及附属设施权属不清晰，存在抵押、租赁、债务等法律纠纷的，甲乙双方应积极解决纠纷，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。4.房屋质量不符合国家关于住宅质量的相关标准，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。如甲方不履行修复责任，乙方可以依法向人