2024农田出租简单合同范本

2024农田出租简单合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________一、出租土地1.1甲方同意将该农田出租给乙方，乙方承租该农田进行农业种植。1.2该农田的具体位置、面积、界限等详见附件一。1.3该农田的土地性质为__________，土地使用权证号为__________。二、租期及租金2.1本合同的租期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为每年每亩__________元，共计__________元。租金每半年支付一次，支付日期为租期内的每年__________月__________日和每年__________月__________日。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。三、使用及管理3.1乙方应按约定用途使用该农田，不得擅自改变土地用途。3.2乙方应合理利用土地资源，加强农田水利设施建设和土地保护。3.3乙方在租期内应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。四、维修及保养4.1甲方负责保持农田的基础设施（如水利设施、道路等）的正常运行。4.2乙方应合理使用农田基础设施，发现损坏应及时修复，并承担相应的维修费用。五、合同的变更、解除和终止（1）双方协商一致解除或终止本合同；（2）因国家征收、征用等原因导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务，另一方有权解除合同；（4）一方丧失民事行为能力，另一方有权解除合同。5.2合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定退还土地，并支付相应的违约金。六、违约责任6.1甲方未按约定提供土地使用权证明的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。6.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：农田位置、面积、界限等详细信息附件二：土地使用权证明复印件一、附件列表：1.农田位置、面积、界限等详细信息

2.土地使用权证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证明

2.乙方未按约定支付租金

3.乙方未按约定用途使用土地

4.乙方未合理利用土地资源或擅自改变土地用途

5.甲方未保持农田基础设施正常运行或乙方未合理使用农田基础设施三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。

3.农田：指用于农业种植的土地。

4.租期：指合同规定的租赁期限。

5.租金：指乙方支付给甲方的土地租赁费用。

6.土地使用权证：指国家授权土地使用权人对其土地行使使用、收益和处分的权利的证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地使用权证明。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供土地使用权证明；如协商不成，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：乙方未按约定用途使用土地。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按约定用途使用土地；如协商不成，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.问题：乙方未合理利用土地资源或擅自改变土地用途。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方合理利用土地资源并不得擅自改变土地用途；如协商不成，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。5.问题：甲方未保持农田基础设施正常运行或乙方未合理使用农田基础设施。

解决办法：甲方应及时维修农田基础设施，确保其正常运行；乙