2024商铺房屋租赁明细合同书

2024商铺房屋租赁明细合同书合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及面积1.1出租方同意将位于__________的商铺房屋出租给承租方使用，房屋的具体面积为__________平方米。1.2承租方租赁该房屋用于__________（用途），未经出租方书面同意，承租方不得将房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计为每月__________元。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方的下列账户：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________3.3承租方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延付款金额__________%的滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和维修4.1承租方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得破坏房屋结构、设施和设备。4.2承租方发现房屋及设施设备存在瑕疵或损坏的，应及时通知出租方进行维修。出租方应在接到通知后__________日内进行维修。4.3因承租方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，维修费用由承租方承担。第五条房屋保险5.1承租方应在租赁开始之日起__________日内向保险公司购买房屋保险，并将保险单副本提交给出租方备案。5.2保险金额不得低于租赁房屋的价值，保险费用由承租方承担。5.3承租方未购买保险或保险失效的，出租方有权要求承租方立即购买或补交保险费。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如出租方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期限内，如承租方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。6.3租赁期满后，承租方应按照本合同约定退还房屋。如承租方未按照约定退还房屋，出租方有权采取必要措施收回房屋，并要求承租方支付相应费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2出租方未按照约定交付房屋或未履行维修义务的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除本合同。7.3承租方未按照约定支付租金或未合理使用房屋的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订一、附件列表：1.房屋所有权证明2.承租方工商注册证明3.出租方和承租方的身份证明4.房屋保险单5.租赁合同补充协议6.租金支付记录7.维修和维护记录二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定时间交付房屋未能履行维修义务提前解除或终止合同未提前通知2.承租方违约：未能按约定时间支付租金未合理使用房屋导致损坏提前解除或终止合同未提前通知未购买房屋保险或保险失效三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并同意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租用出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按约定时间交付房屋。解决办法：承租方可与出租方协商延期交付或要求支付违约金。2.问题：承租方未能按约定时间支付租金。解决办法：出租方可催告承租方支付租金，迟延支付的可要求支付滞纳金。3.问题：房屋损坏需要维修。解决办法：承租方应及时通知出租方维修，维修费用根据原因承担。4.问题：提前解除或终止合