2024商铺转让合同

2024商铺转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商铺转让给乙方，乙方接受该商铺并支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2商铺的产权清晰，甲方对该商铺拥有完全的处置权。1.3商铺的现状及使用情况详细描述如下：__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为转让价款，用于购买甲方拥有的商铺。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付商铺，并协助乙方办理相关产权过户手续。第三条转让后的权利和义务3.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何债务纠纷。3.2甲方应在合同约定的时间内，向乙方交付商铺，并保证商铺在交付时的现状符合本合同第一条的约定。3.3乙方应妥善使用和保管商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.4乙方应在转让价款支付后，按照相关法律法规的规定，办理商铺的产权过户手续。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺权属证明2.商铺现状照片及视频3.商铺产权过户所需的相关文件4.商铺转让合同的签字副本5.甲方账户信息确认书6.乙方支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺现状与合同不符。2.甲方未能保证商铺产权清晰，存在债务纠纷。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未妥善使用和保管商铺，擅自改变商铺结构或用途。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商铺转让合同：指甲方将其合法拥有的商铺转让给乙方的合同。2.转让价款：指乙方支付给甲方的购买商铺的款项。3.产权过户：指将商铺的产权从甲方名下过户至乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽量按时交付商铺。若延迟情况持续存在，乙方有权要求违约金或解除合同。2.商铺现状与合同不符：甲方应按照合同约定，确保商铺现状符合约定。若现状不符，乙方有权要求甲方进行整改或退还部分转让价款。3.产权过户问题：甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保过户过程顺利进行。若因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。4.支付转让价款延迟：乙方应按照合同约定时间支付转让价款。若延迟支付，乙方应承担违约责任，并支付违约金。五、所有应用场景：1.商铺所有权转移：适用于商铺所有者将其商铺转让给他人的情况。2.投资并购：适用于投资者收购现有商铺，以获取商业利益。3.企业重组：适用于企业间