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2024个人住房贷款协议书合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方贷款用于购买住房事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于乙方购买住房。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意按照乙方实际借款金额、借款期限、还款方式等因素，与乙方协商确定分期还款计划。第三条贷款利率3.1贷款年利率为____%，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行。3.2贷款利率在贷款期限内如有调整，甲方应提前通知乙方，并按照新的贷款利率执行。第四条还款方式4.1乙方应按期向甲方支付贷款本金和利息。具体还款方式如下：（1）等额本息还款法：乙方每月偿还相同金额的本息，直至还清全部贷款本金和利息。（2）等额本金还款法：乙方每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金逐月递减。（3）一次性还本付息法：乙方在贷款到期时一次性偿还全部贷款本金和利息。4.2乙方应按照甲方规定的还款账户、还款日期和还款金额进行还款。第五条担保方式（1）个人信用担保（2）房屋抵押担保（3）第三方担保5.2乙方应按照甲方的要求办理相关担保手续，并承担担保责任。第六条违约责任（1）按逾期还款金额收取罚息，罚息利率为____%；（2）暂停发放新的贷款；（3）依法行使债权，要求乙方立即偿还全部贷款本金和利息；（4）依法处分乙方提供的担保物，用以偿还贷款本金和利息。6.2乙方违反本协议其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并依法追究其法律责任。第七条争议解决7.1本协议履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.个人住房贷款协议书2.借款人身份证明文件3.贷款人资质证明文件4.房屋买卖合同5.担保人身份证明文件6.担保协议7.还款计划表8.贷款利率调整通知9.贷款申请表10.贷款审批文件二、违约行为及认定：1.未按期偿还贷款本金和利息：逾期还款金额超过约定的宽限期，视为违约。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定将贷款用于购买住房，视为违约。3.未履行担保义务：担保人未按照约定履行担保责任，视为违约。4.提供的证件和信息不真实：借款人、担保人提供虚假证件和信息，视为违约。5.擅自转让或设定抵押权：借款人未经贷款人同意，擅自转让或设定抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或单位。3.担保人：指为借款人提供担保的个体或单位。4.贷款期限：指贷款合同约定的借款人还款期限。5.贷款利率：指借款人按照贷款金额支付的利息比率。6.违约金：指借款人未按期偿还贷款本金和利息所需支付的罚息。7.担保物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到还款困难：与贷款人协商，调整还款计划，延长还款期限或降低还款额度。2.遇到利率调整：按照新的贷款利率执行，如有争议，与贷款人协商解决。3.遇到担保问题：与担保人协商解决，如协商不成，依法处分担保物。4.遇到纠纷：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人购买住房，需向金融机构申请贷款。2.借款人需提供有效身份证明文件及贷款用途证明。3.贷款人需对借款人的信用状况进行审核。4.借款人无法按期偿还贷款时，贷款人可采