2024买卖二手房认购协议书

2024买卖二手房认购协议书合同编号：__________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：________________。1.2房屋结构及面积：____________________________________________。1.3房屋所有权及土地使用权：甲方保证房屋及土地使用权的合法性，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方同意在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。2.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到全部房款后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权及土地使用权证书、户口迁移证明等相关材料交付给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，所需费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。3.3房屋过户过程中产生的税费、物业费、水电费等费用，由甲乙双方按照法律法规规定及实际情况承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权及土地使用权证书

2.房屋产权证号相关文件

3.房屋结构及面积相关资料

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.户口迁移证明

7.房地产交易中心过户手续所需文件

8.税费、物业费、水电费等费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

2.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

3.甲方未能提供合法的房屋所有权及土地使用权证书，视为违约。

4.双方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.认购协议书：双方就房屋买卖事宜达成的一致意见。

3.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。

4.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。

5.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付房款。

解决办法：催告乙方按时支付房款，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。

2.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：催告甲方按时交付房屋，逾期仍未交付的，乙方有权解除合同。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方共同配合，提供齐全的资料，加快办理进度。

4.问题：房屋过户过程中产生额外费用。

解决办法：按法律法规规定及实际情况承担相应费用。五、所有应