2024三方物业管理协议

2024三方物业管理协议合同编号：__________三方物业管理协议甲方：__________乙方：__________丙方：__________鉴于甲方为物业管理权的持有人，乙方为物业的业主/物业使用人，丙方为物业服务的提供方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙各方经协商一致，就甲方的物业由乙方和丙方共同管理和维护事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________第二条甲方权利和义务2.1甲方应确保其对物业的拥有权和管理权，并保证物业的合法性、安全性和合规性。2.2甲方应将物业相关法律法规、物业管理规章及业主大会决议等告知乙方和丙方。2.3甲方应在合同约定的范围内，对物业进行必要的维护和改造。第三条乙方权利和义务3.1乙方应遵守国家和地方有关物业管理的法律法规，按照合同约定支付物业服务费用。3.2乙方应按照物业管理规定，合理使用和爱护物业设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。3.3乙方对物业共有部位和共有设施设备享有共同管理的权利，并应积极参与物业管理工作。第四条丙方权利和义务4.1丙方应按照合同约定，为乙方提供专业的物业管理服务，保证物业服务质量。4.2丙方应制定合理的物业服务计划，并按照计划开展物业服务工作。4.3丙方应对物业设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。第五条物业服务费用5.1物业服务费用包括：物业服务费、公共设施维修基金等。5.2物业服务费用的收费标准和支付方式如下：（1）物业服务费：__________元/月·平方米；（2）公共设施维修基金：__________元/月·平方米；（3）支付方式：乙方应按照甲方和丙方制定的收费标准和支付方式，按时支付物业服务费用。第六条合同的变更和终止6.1合同变更：合同一方提出变更要求时，应提前一个月通知其他各方，并经各方协商一致后签署变更协议。6.2合同终止：合同期满或各方协商一致终止合同时，本合同即告终止。第七条违约责任7.1各方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，各方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业管理规章3.业主大会决议4.物业服务计划5.物业服务费用支付凭证6.物业设施设备维护保养记录7.物业服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未保证物业的合法性、安全性和合规性，认定违约。2.甲方未将物业相关法律法规、物业管理规章及业主大会决议等告知乙方和丙方，认定违约。3.甲方未在合同约定的范围内，对物业进行必要的维护和改造，认定违约。4.乙方未按照合同约定支付物业服务费用，认定违约。5.乙方未按照物业管理规定，合理使用和爱护物业设施设备，认定违约。6.丙方未按照合同约定，为乙方提供专业的物业管理服务，认定违约。7.丙方未制定合理的物业服务计划，或未按照计划开展物业服务工作，认定违约。8.丙方未对物业设施设备进行定期检查、维护和保养，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理权：指甲方对物业进行管理、维护和使用的权利。2.物业所有权：指物业的拥有权，即物业的所有者对物业拥有完全的控制权。3.物业使用人：指在物业内居住、使用物业的人。4.物业服务费用：指丙方为乙方提供物业管理服务所需的费用。5.公共设施维修基金：指用于物业共有部位和共有设施设备维修、更新和改造的基金。6.违约行为：指各方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量争议：通过物业服务质量评估报告进行核实，丙方根据评估结果进行改进。2.物业服务费用争议：查阅支付凭证，核对收费标准和支付方式，如有问题，与甲方和丙方协商解决。3.物业设施设备维护保养争议：查看维护保养记录，如有问题，要求丙方及时整改。4.合同变更：提前一个月通知其他各方，并经各方协商一致后签署变更协议。5.合同终止：合同期满或各方协商一致终止合同时，按照合同约定办理终止手续。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，乙方为物业业主或使用人，丙方为