2024店面出租合同书范本

2024店面出租合同书范本合同编号：__________合同双方：出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、租赁店面及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的店面出租给承租方使用。店面具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自__________起至__________止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式（1）店面租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月；（2）租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、租赁用途及经营范围3.1承租方应按合同约定使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。3.2承租方在租赁期间进行的经营活动，应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。四、店面的交付及维修4.1出租方应在租赁开始日期前__________日内，将店面交付给承租方。4.2店面交付时，双方应共同检查店面的设施、设备及配件是否齐全、完好。如有损坏或缺失，出租方应负责修复或补充。4.3在租赁期间，店面的维修责任如下：（1）店面及附属设施的正常维护、保养由出租方负责；（2）承租方因经营需要对店面进行改造、装修的，应提前向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。改造、装修费用由承租方承担。租赁期满后，承租方应按照合同约定恢复店面原状，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。五、保险及税费5.1承租方应按国家法律法规的规定，自行办理店面的保险手续，并缴纳相关保险费用。5.2承租方应按时足额缴纳店面的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件。6.2在租赁期间，如出租方需提前收回店面，应支付承租方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。7.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：店面位置、面积、结构等详细信息2.附件二：店面装修改造方案及效果图3.附件三：店面保险单据4.附件四：租金支付记录5.附件五：店面设施设备检查清单6.附件六：店面维修保养记录二、违约行为及认定：1.承租方未按合同约定支付租金，视为违约。2.承租方未按合同约定使用店面，擅自改变店面结构和用途，视为违约。3.承租方未按国家法律法规规定办理店面保险手续，视为违约。4.出租方未按合同约定时间交付店面，视为违约。5.出租方未按合同约定维修保养店面设施设备，视为违约。6.任何一方提前解除合同，未按约定提前通知对方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁店面的时间长度。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：提醒承租方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：承租方擅自改变店面结构和用途。解决办法：及时制止承租方的行为，并要求其恢复店面原状。3.问题：店面设施设备损坏或缺失。解决办法：通知出租方，由出租方负责修复或补充。4.问题：租赁期满后，承租方未按约定恢复店面原状。解决办法：要求承租方按照合同约定恢复店面原状，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。5.问题：双方因履行合同发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：出租方拥有店面，需要出租给他人使用。说明：双方签订本合同，明确租赁店面的相关事项，确保双方的权益。2.场景：承租方需要租赁店面进行经营活动。说明：双方签订本合同，明确租赁店面的相关事项，确保双方的权益。3.